수서발 고속열차 SRT (SR Train, Super Rapid Train)가 지난 12월 개통되면서 동탄역 인근 부동산은 ‘들썩’이고 있다. 이미 인근 아파트들의 집값은 큰 폭을 상승됐고 분양권까지 웃돈이 붙고 있는 상태다.
아파트뿐 아니라 동탄역을 둘러싼 인근 역세권 상권 역시 역 이용객과 유동인구를 흡수할 수 있는 상권으로 형성됨에 따라 투자자들의 관심이 높다. 이어 상가 계약률 역시 꾸준히 상승곡선을 그린다.
서울 강남 수서역을 출발해 동탄역을 지나 부산, 목포까지 운영되는 SRT는 개통 된지 3개월도 안된 지금 지역민들의 교통 편의성을 극대해했다는 평가를 받고 있다.
부동산관계자는 “전국을 잇는 고속철도들이 집결하게 되는 동탄은 풍부한 배후수요를 포함해 향후 미래가치까지 점쳐 볼 수 있어 아파트는 물론 지역 내 상가에 대한 문의가 전국각지에서 쇄도한다”고 전했다.
특히 눈길을 끄는 곳은 국내 1군 건설사 대우건설이 시공하는 동탄2신도시 ‘동탄역 그랑센트럴’이다. 상가는 동탄역에서 도보 약 3분거리에 위치한 초역세권 상가이자, 동탄역 푸르지오시티 오피스텔 단지 내 상가로 더욱 빛을 발한다.
동탄역 푸르지오시티는 분양을 시작한지 1달만에 완판신화를 기록한 오피스텔로 이미 입지적 요건 등을 입증한 곳이나 다름 없다. 이런 오피스텔 내 상가로 미래가치는 보장된 바나 다름없다. 동탄신도시 최초로 곡선형 외관특화 설계로 지역 내에서는 유명세를 떨치고 있는 23층 동탄역 랜드마크급 건물 내 상가로 동탄역 그랑센트럴의 상승률이 두드러진다.
상가 우측으로는 동탄의 유동인구가 집중될 것이라는 스트리트형 카페거리가 조성된 계획이다. 좌측에는 그린프리미엄으로 볼 수 있는 공원이 인접해 상가 이용객들의 편안한 휴식공간이자, 공원 이용객들이 상가로 유입될 것으로 예측한다.
이에 상가는 내부 좌우 동간 브릿지 형태로 이용객들이 상가를 찾아오는 데 불편함이 줄였고 1층~3층까지 이어지는 동선을 에스컬레이터로 확보하는 등 편의성에 중점을 뒀다.
사실 동탄2신도시는 30만 거주자가 이용하는 광역대중교통의 허브다. 또 국내 신도시 중 단연 최고의 역세권이라 봐도 과언이 아니다. 이미 개통된 SRT 및 GTX(수도권 광역 급행철도)까지 개통되면 동탄역뿐 아니라 지역 자체인구도 기하급수적으로 늘 것이다. 이유는 GTX 개통 후에는 동탄에서 강남까지 출근시간을 20분 내로 단축가능하기 때문이다.
풍성한 교통호재뿐 아니라 중심상업지역으로 조성될 입지적 특성상 광역버스터미널, CGV, 롯데백화점 등 집객력이 뛰어난 시설까지 인근에 형성된다.
한편, 상가계약금은 1차 10%, 2차 10%다. 중도금은 40% 무이자 혜택을 지원하며 준공은 2019년 10월 예정이다.
오는 12월 입점예정인 동탄역 그랑센트럴 홍보관은 경기도 화성시 동탄역로 124(오산동 968-6) 6층에 자리한다.
ssyoo@fnnews.com 유성석 기자
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