- 동일지역, 동일면적이라도 브랜드 따라 가격차이, 매매가도 높아 인기
- ㈜신영의 지웰시티&대우건설 푸르지오 결합된 ‘인천 구월 지웰시티푸르지오’ 6월 분양
2000년대 초반 우리나라에 등장한 브랜드 아파트는 등장 이후 부동산 시장에 많은 변화를 불러왔다. 같은 입지, 같은 면적이라면 브랜드 아파트를 선호하는 분위기가 강해졌고, 이러한 여파로 인해 재건축이나 재개발 분야에서도 브랜드 아파트가 강세를 보이고 있다.
브랜드 아파트의 파워는 가격에서도 확인할 수 있다. 주변 아파트보다 높은 시세를 형성하는 것은 물론이고 경제위기나 부동산 경기 침체 속에서도 가격의 하락 폭이 상대적으로 적다. 또한 각종 부동산 규제 등 부동산 불황 속에서도 브랜드 아파트만큼은 매매가의 부침이 거의 없었다.
이러한 가격 차이는 부동산 거래가에서도 확인할 수 있다. KB 부동산에 따르면, 세종시 1-4생활권에 위치한 ‘도램마을 15단지’(세종 힐스테이트)의 전용 84㎡의 평균 매매가는 4억1250만원이다. 비슷한 시기에 비슷한 규모로 조성된 A단지의 경우 전용 84㎡의 평균 매매가는3억5000만원으로, 동일 면적에 동일 입지임에도 불구하고 6200만원 가량 시세 차이를 보이고 있다.
부동산 전문가는 “브랜드가 주는 신뢰도와 고급스러운 이미지는 그대로 가격으로 연결되기 때문에 브랜드 아파트는 시세가 안정적이고 매매에도 유리하다”며 “단지 설계나 내부 디테일, 마감 등 브랜드 아파트의 장점이 알려지면서 수요자들도 브랜드 아파트를 훨씬 선호한다”고 밝혔다.
이런 가운데, ㈜신영이 인천시 남동구 구월동 1139-7번지 일원에 ‘인천 구월 지웰시티푸르지오’가 6월 분양에 들어간다. 시공사는 대우건설이며 시행사인 신영의 ‘지웰시티’ 브랜드와 대우건설의 ‘푸르지오’ 브랜드가 결합된 프리미엄 브랜드 아파트이다.
‘인천 구월 지웰시티푸르지오’는 인천 행정타운 중심입지에서 최고층 43층 높이의 복합단지로 조성될 예정이며 지하 6층 ~ 지상 최고 43층 규모이다. 업무용 1개 동과 오피스텔1개 동 ∙ 주거용 3개 동 등 총 5개 동으로 구성되고 이 중 주거시설인 아파트 376가구와 오피스텔 342실이 먼저 공급된다.
‘인천 구월 지웰시티푸르지오’는 인천행정타운의 중심인 인천시청 바로 건너편에 위치하며 인천시교육청과 인천지방경찰청, 인천국제교류센터, 인천중앙도서관, 인천종합문화예술회관 등을 도보로 이용할 수 있다.
단지 주변에는 인천 최대규모의 종합병원인 가천대길병원과 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 신세계백화점, 구월동 로데오거리, 농산물도매시장, 홈플러스 등 풍부한 생활 인프라도 갖추고 있다.
교통망도 우수한 편이다. 인천지하철 1호선 인천시청역과 예술회관역, 인천지하철 2호선 석천사거리역이 도보 약 5분 거리에 위치해 있는 트리플 역세권이며 인천버스터미널도 인접해 대중교통을 이용하는 최적의 위치를 자랑한다.
‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’는 프리미엄 브랜드아파트의 명성을 입증하듯, 설계에서도 차별화된 프리미엄을 선보인다. 아파트의 경우, 남향위주 배치와 4bay구조(일부세대)를 적용해 채광과 통풍을 극대화 했으며, 세대 내에는 현관창고와 복도팬트리를 배치해 넉넉한 수납공간을 확보했다. 단지 3층에 옥상정원을 조성해 단지 내에서도 여유를 즐길 수 있도록 했으며, 옥상정원과 연계해 휘트니스∙탁구장∙골프연습장∙북카페 등의 최상의 커뮤니티 시설을 설계해 수준 높은 생활환경을 제공한다.
오피스텔은 공간활용성을 극대화한 특화설계가 돋보인다. 전세대 2bay 구조에 효율적인 공간활용을 위한 침실 붙박이장과 주방 키큰장 등이 배치된다. 단지 4층에는 오피스텔 입주민 전용 옥상정원과 라운지가 마련된다.
㈜신영의 관계자는 “이번에 분양하는 ‘인천 구월 지웰시티푸르지오’는 그동안 추진해 온 복합용도개발(MXD: Mixed Use Development, 주거, 상업, 업무 및 문화기능 등을 함께 갖춘 도시개발)을 통해 인천 구도심을 새롭게 변화시키는 랜드마크가 될 것으로 기대한다”며 “업무, 주거, 상업시설이 갖춰진 복합단지로 조성되는데다, 브랜드 아파트의 강점에 입지, 교통, 생활인프라를 모두 갖춰 빠른 마감이 예상된다”고 밝혔다.
견본주택은 인천광역시 남동구 구월동 1128-4번지 엔타스면세점 바로 옆에 조성된다.
ssyoo@fnnews.com 유성석 기자
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