- 남양주 ‘평내호평역 대명루첸 리버파크’, 전매제한 6개월로 짧아 투자자 눈도장 ‘콱’
최근 정부의 강력한 부동산 규제로 인해 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편된 가운데, 수요자들이 ‘내 집 마련’에 적극적으로 나서고 있다. 특히 새아파트에 대한 관심이 높아지면서 차별화된 설계가 적용된 새아파트 열풍이 거세다.
실제로 지난 3월 공급된 ‘부산 연지 꿈에그린’은 남향 위주의 배치와 판상형 구조 설계를 도입해 눈길을 끌었다. 특히 1층에 도입된 필로티 설계로 수요자들의 주목을 받았다. 이 단지는 최고 265대 1의 청약경쟁률을 기록하며 인기를 입증했다.
이색적인 특화설계를 갖춘 아파트는 지역 내에서 상징적인 단지로 자리 잡는 경우가 많다. 또 실속 있는 공간 설계는 입주민들의 주거만족도와 공간 활용도를 높여 선호도가 높다.
부동산 관계자는 “기존 노후아파트에서는 볼 수 없었던 특화설계가 적용된 단지는 희소가치가 높다”며, “실수요자들에게는 새 집에 대한 로망도 충족시켜줄 수 있어, 수요자들의 관심은 더욱 늘어날 전망이다”라고 전했다.
한편, 남양주에서는 특화설계가 적용된 ‘평내호평역 대명루첸 리버파크’가 선보여 관심이 높아지고 있다.
이 단지는 4bay 구조 설계로 공간 활용도를 높였으며, 1층에는 필로티, 2~4층에는 테라스 및 발코니 하우스를 도입해 차별화를 더했다. 현관신발장과 드레스룸을 제공해 수납공간을 극대화할 예정이며, 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍도 극대화했다. 또 지역 내 희소가치가 높은 전용면적 59㎡ 이하의 주택형이 전체 물량의 약 93%를 차지해 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다.
단지 앞에 위치한 사능천과 조성 예정인 수변공원으로 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 또 탁 트인 잔디광장에 어린 자녀와 실버세대를 위한 키즈라운지 · 실버라운지도 조성된다.
평내호평역 인근의 편리한 생활 인프라와 우수한 교육환경도 장점이다. 단지 북측의 이마트를 비롯해 반경 1km 이내에는 하이마트 · 메가박스 · 우체국 · 소방서 등이 있다. 또 평내초 · 평내중 ∙ 평내고 등의 명문학군과 함께 도서관과 각종 학원 등 교육여건도 우수하다.
교통 인프라 역시 뛰어나다. 단지에서 수석-호평간 도시고속화도로 평내IC가 가까워 잠실역까지 20분대에 진입할 수 있고, 경춘북로가 인접해 서울 동북권으로 이동이 수월하다. 경춘선 평내호평역이 도보권에 위치해 서울 상봉역까지 30분 이내에 닿을 수 있으며, 오는 2025년 GTX-B노선(송도~마석)의 개통 예정으로 교통 여건은 더욱 향상될 전망이다.
'평내호평역 대명루첸 리버파크'는 지하 2층~지상 32층, 11개 동, 전용면적 50~84㎡ 총 1,008가구 규모의 대단지다. 전용면적 별로 △50㎡ 72가구, △59㎡ 864가구, △65㎡ 3가구, △71㎡ 5가구, △72㎡ 31가구, △83㎡ 28가구, △84㎡ 5가구 등이다.
이 단지는 부담 없는 금융조건을 제공해 뜨거운 관심을 받고 있다. 최대 중도금무이자 70%, 발코니무상확장 제공 등 부담 없는 금융 조건을 제공해 부담 없이 내 집 마련할 수 있는 좋은 기회로 인식되고 있다.. 계약금을 내고 나면 입주 시까지 경제적 부담이 없기 때문에 실수요자들의 관심이 이어지고 있는 것이다. 특히 조정대상지역이 아니기 때문에 최초 계약일로부터 6개월 후 전매할 수 있어 실수요자뿐 아니라 투자자들까지도 관심이 높아지고 있다.
‘평내호평역 대명루첸 리버파크’는 이달 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 접수를 진행할 예정이다. 당첨자 발표는 11월 2일이며, 정당계약은 같은 달 7일부터 9일까지 진행된다. 견본주택은 남양주시 평내동 154-1번지 평내호평역 2번 출구 인근에 마련돼 있다.
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