서울시 유휴부지 32곳에 1만8720가구 공급

서울시 내 유휴지 공공주택 공급 계획

지구명	위치	면적(만㎡)	주택수(가구)
수색역세권	서울 은평구	34.6	2170
서울강서 군부지	서울 강서구	7	1200
서울의료원 주차장	서울 강남구	0.7	800
동부도로사업소	서울 강남구	5.3	2200
국공유지 매입	-	-	800
한강진역 주차장	서울 용산구	0.7	450
금천경찰서 이전부지	서울 관악구	0.6	130
신봉터널 상부 유휴부지	서울 관악구	0.5	280
중랑 물재생센터 유휴부지	서울 성동구	2.6	830
서남 물재생센터 유휴부지	서울 강서구	7.3	2390
증산동 빗물펌프장	서울 은평구	0.6	300
연희동 유휴부지	서울 서대문구	0.4	300
북부간선도로 입체화	서울 중랑구	2.5	1000
양녕주차장	서울 동작구	0.2	40
청석주차장	서울 동작구	0.1	40
한누리주차장	서울 동작구	0.1	40
은하어린이집	서울 동작구	0.1	20
신촌동 주민센터	서울 서대문구	0.2	130
천호3동주민센터	서울 강동구	0.2	100
동북권 혁신파크	서울 도봉구	1.1	120
가리봉동舊시장부지	서울 구로구	0.4	220
공릉역 일대 (역세권개발)	서울 노원구	0.7	570
도심 공실전환	서울 용산구	-	200
도심 호텔전환	서울 종로구	-	260
대방아파트	서울 영등포구	1	300
공릉아파트	서울 노원구	1.4	300
강서아파트	서울 강서구	1.8	600
동작구 환경지원센터 일대	서울 동작구	7.4	1900
동작역 주차공원	서울 동작구	4.2	500
서울청량리우체국	서울 동대문구	0.1	50
석관동 민방위교육장	서울 성북구	2.6	230
금천구청역	서울 금천구	1.8	250
합계		86.2	1만8720

국토교통부가 19일 3기 신도시 입지와 함께 서울시내 공급 대책도 밝혔다. 서울 시내 시와 군 등이 보유한 유휴부지 32곳에 총 1만8720가구를 짓겠다는 것이다. 강남구 서울의료원 주차장, 용산구 한강진역 주차장 등 교통·생활 인프라가 이미 갖춰진 곳이라 서울 집값 안정에 직접적인 영향을 미칠 수 있을지 주목된다.

서울시가 이날 내놓은 개발예정 32곳 가장 '노른자땅'으로 평가되는 곳은 강남구 삼성동 서울의료원 주차장 부지다. 시유지인 이곳은 7000㎡ 규모로 800가구 규모 공공주택이 들어설 예정이다.

코엑스와 함께GBC(현대자동차 글로벌비즈니스센터)가 코앞인 강남 한복판이다.

강남구 대치동 동부도로사업소 자리에도 공공주택이 들어선다. 5만3000㎡ 규모의 이곳에는 아파트 대단지에 해당하는 2200가구 공공주택이 지어진다.

이밖에 용산구 한강진역 주차장(450가구), 서대문구 연희동 유휴부지(300가구), 영등포구 대방아파트(300가구), 강서 군부지(1300가구), 동작구 동작역 주차공원(500가구) 등 시내 곳곳에 SH공사·LH공사를 통해 개발이 추진된다.

서울시는 시내 소규모 택지의 경우 내년부터 곧바로 주택사업승인 등 절차를 밟으면 2020년께 시장 공급이 가능하다고 보고 있다.

박원순 서울시장은 "서울의료원 주차장 부지나 동부도로사업소 부지 등은 서울시의 기존 부지 활용 계획을 변경하면서까지 이번 공급 계획에 포함한 곳"이라며 "양적 공급 위주인 기존 주택 공급 원칙을 바꿔 새로운 공공주택 모델을 만들어 나가겠다"고 설명했다.

또한 서울시 내 상업지역 주거 용적률을 400%에서 600%로 상향하고 준주거지역은 400%에서 500%로 높이는 대신 증가 용적률의 50%를 임대주택으로 공급하도록 하면, 따로 부지를 찾지 않고도 약 3만 가구를 추가로 공급할 수 있을 전망이다.

아울러 서울시는 지난 9월 21일 1차 주택공급 발표 당시 송파구 옛 성동구치소 부지(1300가구), 강남구 개포 재건마을(340가구) 외에 밝히지 않은 개발지역 8곳을 이날 추가 공개했다.

서초 염곡(1300가구), 도봉 창동(330가구), 송파 장지차고지(570가구), 강서 방화차고지(100가구), 강동구 강일차고지(760가구), 도봉구 성대야구장·노원구 광운역세권(4130가구), 광진구 구의유수지(300가구)다.

[e-mail] 정상희 기자