▶ 중계동 학원가 인접 ‘태릉 해링턴 플레이스’, 명품 학군 더해 학부모 선호도 ‘최고’
▶ 지하 3층~지상 25층, 전용 49~84㎡ 총 1,308세대 중 560세대 일반분양
새 학기 시작을 앞두고 있는 가운데, 분양시장에서는 자녀교육을 중요시하는 학부모들의 총성없는 전쟁이 이어지고 있다. 전세계 1등으로 꼽힐 만큼 뜨거운 교육열을 기반으로 학세권에 따라 주택 수요가 급증하기 때문이다.
특히 학생부종합전형 중심으로 이뤄진 대입제도 속에, 주변 학원가는 물론 내신관리나 동아리 활동 등 개인별 맞춤 관리가 가능한 지역을 따라 학부모들의 입주 문의가 잇따르고 있는 상황이다.
서울에서는 강남구 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동이 3대 학원가로 꼽힌다. 상위권 상급학교 진학률이 높은 학교가 몰려있고, 유해시설이 없는 쾌적한 주거환경을 확보하고 있기 때문이다.
이중에서도 서울 노원구 중계동 학원가는 은행사거리를 중심으로 학원 셔틀버스가 집결되는 등 지리적 여건이 좋다. 또한 의정부, 길음뉴타운, 성북구, 강북구 등지의 최상위권 학생들을 모두 품어 높은 학구열 및 면학 분위기가 조성돼있다.
인근 부동산 관계자는 “학세권을 형성하는 요소에 있어 학교도 중요하지만, 정말 중요한 건 학원가”라며 “특히, 유명 학원가와 인접한 새 아파트의 경우 학부모 수요가 많아 상대적으로 높은 프리미엄이 형성되기도 한다”고 전했다.
이런 분위기 속에 22일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나서는 ‘태릉 해링턴 플레이스’가 명품 학군을 기반으로 한 최고 수준의 학습 분위기와 중계동 학원가 등 교육 인프라를 한 번에 누리고 있어 화제다. 태릉현대아파트를 재건축하는 이 단지는 서울시 노원구 공릉동 230번지 일원에 위치하며 지하 3층~지상 25층, 전용 49~84㎡ 총 1,308세대 규모로 이 가운데 560세대가 일반에 분양된다.
◆ ‘태릉 해링턴 플레이스’, 교육 1번지 중계동 학원가와의 접근성 및 명품 학군 입지 모두 갖춰
‘태릉 해링턴 플레이스’는 단지 인근에 다양한 초·중·고등학교가 위치해있어 원활한 자녀 교육 설계가 가능하다.
특히, 태릉초·공릉중·대진고·서라벌고 등 명문 학교들이 밀집해 명품 교육 입지를 갖추고 있다. 이외에 광운대학교, 서울과학기술대학교, 서울여자대학교 등도 가깝다.
중계동의 경우 단지와 직선 2.5km 거리로 가깝다. 아파트 근처에서 버스를 타면 30분 내로 학원가에 도착할 수 있다.
또한, 다양한 시스템을 적용해 학습환경을 조성함으로써 거주자들을 배려했다. 고성능필터를 장착한 전열교환기를 통해 외부 유입 미세먼지를 차단, 창문을 열지 않아도 신선한 공기가 공급되면서 학습에 전념할 수 있는 안전하고 쾌적한 생활공간을 제공한다.
이외에도 단지 내 도서관을 마련해 학생들과 영유아 자녀들이 단지 밖으로 나가지 않고도 공부 및 독서활동을 할 수 있게 할 예정이다.
◆ 단지 인근 곳곳 마련된 녹지공간 돋보여..깊이 있는 휴식 가능
‘태릉 해링턴 플레이스’는 서울 도심에서 만나기 힘든 자연친화적 주거환경도 갖추고 있다. 이를 통해 학업과 회사생활 등으로 지친 심신을 마음껏 재충전할 수 있다.
단지는 불암산과 가까워 조망이 가능하고, 등산로 역시 인근에 위치해 있어 여유로운 산행 등을 즐길 수 있다. 또, 6km의 경춘선 숲길 공원이 근접해있다. 이 공원에는 옛 철길을 원형 그대로 활용한 산책로와 자전거도로, 레일바이크, 텃밭 등이 마련돼 있어 여유로운 산책 등이 가능하다.
게다가 가재울 꽃농원, 산들소리 수목원, 월계근린공원, 초안산, 봉화산 등 다양한 휴식처가 멀지 않아 쾌적한 여가활동을 즐길 수 있다.
풍부한 생활인프라도 주목할 점이다. 단지 주변에 도깨비시장을 비롯한 이마트, 홈플러스 등 재래시장과 대형마트가 있어 상권을 편리하게 이용할 수 있는 것은 물론 암치료전문병원인 원자력 병원이 도보거리 내에 있고, 고려대 안암병원과 을지병원 등 대형병원도 반경 10km 내 위치해 높은 생활인프라를 갖췄다.
‘태릉 해링턴 플레이스’ 견본주택은 서울시 동대문구 용두동 23-47번지 일원에 위치해 있다.
한편, 효성중공업은 ‘태릉 해링턴 플레이스’와 함께 서울 서대문구 홍제3주택재개발구역에 ‘홍제역 해링턴 플레이스’ 분양도 돌입했다. ‘홍제역 해링턴 플레이스’는 지하 3층~지상 20층 18개동, 전용 39~114㎡ 총 1,116세대 규모로 이 가운데 419세대가 일반에 분양된다. 홍제역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지에 다양한 학군들도 주변에 위치해 있다. 특히 홍제동 일대는 ‘홍제균형발전촉진지구 복합도시’, ‘언더그라운드 시티’ 등 각종 개발호재와 함께 재개발.재건축을 통한 주변 환경 개선도 추진되고 있어 높은 관심을 이끌어 낼 전망이다.
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