서울 재건축·재개발 단지 분양가 4년 전보다 50% 이상 폭증?

윤관석 의원 "분양가 규제 일관되게 유지해야"

윤관석 의원(더불어민주당)

[파이낸셜뉴스] 정부가 집값 상승의 주범으로 꼽고 있는 서울 시내 재건축·재개발 단지의 분양가 수준이 4년 전보다 50% 이상 크게 올랐다는 주장이 나왔다. 올해 들어서만 30% 가까이 급등했고 최근 수년 사이 분양가 상승 폭이 가장 큰 구(區)는 동대문이었다는 것이다..

7일 국회 국토교통위원회 윤관석 의원(더불어민주당)이 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 '서울 시내 정비사업장 분양승인가격' 자료에 따르면 서울시 재개발·재건축 단지의 올해 3.3㎡(평)당 분양가 평균은 3153만원으로 집계됐다.

이는 지난 2015년(2056만원)과 비교해 53%(약 1097만원) 오른 것이다.

윤 의원측은 지난 2015년부터 최근 4년간 서울 각 구에 해마다 재건축 분양가 결정 사례가 있지는 않았기 때문에 같은 시기의 일괄 비교가 어렵지만 동대문의 경우 2017년 1598만원에서 지난해 2728만원으로 1년 새 무려 71%(1130만원)나 급등했다고 전했다.

또 지난 2015년 3904만원이었던 강남구의 분양가는 4년 뒤인 올해 4751만원으로 22%, 같은 기간 노원구(1346만원→1898만원)와 성북구(1490만원→2372만원)의 상승률도 각각 41%, 59%나 됐다.

분양가가 크게 오른 것은 HUG의 분양가 심사 기준이 고분양가를 관리하기에 너무 느슨했기 때문이라는 게 윤 의원의 주장이다.

올해 6월 지침이 개정되기 전까지 HUG는 해당 단지 지역에서 최근 1년 내 분양 아파트가 있으면 그들의 평균 분양가 이하로, 분양 후 1년 이상 지난 아파트가 있다면 분양 당시 평균 분양가에 최대 10%의 시세 상승분을 반영해 새로 심사받는 단지의 분양가를 정했다.

윤 의원은 "서울시에서는 새 아파트 공급이 대부분 재개발, 재건축을 통해 이뤄지는데 이들이 시세 상승을 주도해왔다"며 "서울에 입주하기를 원하는 무주택 서민의 수요에 부응할 수 있는 획기적 공급대책을 내놓고 분양가 규제도 일관되게 유지할 필요가 있다"고 강조했다.

[e-mail] 홍창기 기자