사업 면적 71만3564㎡→70만6976㎡
사업시행일 2021년 12월 환지처분일
시는 이날 실시계획인가와 함께 구역지정(변경), 개발계획(변경), 지형도면을 고시했다.
시는 오송역세권지구도시개발사업조합(조합)이 지난 18일 농지보전부담금 128억원의 30％인 38억4000만원을 시에 납부해 이날 오송역세권지구 도시개발사업 실시계획인가를 고시했다.
시는 이와 함께 사업 면적을 흥덕구 오송읍 오송리 108-5 일대 71만3564㎡에서 6588㎡ 줄인 70만6976㎡로 변경했다.
토지이용계획을 보면, 주거용지는 26만9265㎡(38.1％), 상업·업무용지는 8만8602㎡(12.4％), 유통상업용지 4만786㎡(5.8％), 도시기반시설용지는 30만7023㎡(43.5％). 기타 시설용지 1300㎡(0.2％)다.
민간환지 방식인 오송역세권 개발사업은 시의 실시계획인가 고시에 따라 앞으로 시행자인 조합이 감정평가를 거쳐 환지계획인가를 받아야 한다.
환지 방식은 기존 토지소유권과 권리관계를 그대로 유지한 채 사업비 충당을 위한 체비지, 도로·공원·녹지의 공공시설용지 등을 공제(감보)한 후 잔여 토지 면적을 종전 토지소유자에게 되돌려 준다.
흥덕구 오송읍 오송리 일대 KTX 오송역 주변에 조성하는 오송역세권 개발사업은 시가 2015년 8월 구역지정 고시 후 2016년 5월 실시계획인가 신청을 받았다.
이 사업은 오송역 주변지역의 계획적이고 체계적인 개발을 유도해 활력 있는 역세권을 조성하고 오송생명과학단지의 부족한 상업·업무 기능을 보완하는 등의 목적으로 추진하고 있다.
ksw64@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
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