해운대 101층 엘시티 빌딩 준공… 부산 랜드마크로 ‘우뚝’
착공 4년2개월만에 입주민 맞아
3조원 대규모 프로젝트 ‘일단락’
내년 여름 관광 콘셉트시설 개관
"수많은 좌초 위기 속 환골탈태"
"포스코, 초고층 건설시장 우위"
세계적 관광도시를 지향하는 부산 해운대에 드디어 지상 101층 초고층 랜드마크 건물이 완공됐다.
해운대관광리조트 엘시티 개발사업 시행사인 엘시티PFV와 시공사 포스코건설은 지난달 15일 해운대구에 동별 사용검사를 접수해 2주일간 관계기관 심사를 거쳐 착공 4년 만에 준공승인을 받았다고 1일 밝혔다.
동별 사용검사는 일반적으로 사업승인 조건으로 부여된 진입도로 개설과 인접 대지 경계선 정리 문제 등의 특별한 사유로 대지조성공사가 미비된 경우 건물에 대해서만 사용 검사하는 것을 말한다.
동별 사용승인을 받으면 건축물관리대장 기재, 건축물소유권보존등기 후 입주, 건축물 소유권 이전 등기가 가능하다.
엘시티는 달맞이 62번길 확장 등 전체 사업에 포함된 도시인프라 개발이 아직 끝나지 않아 101층 랜드마크 타워동과 85층 아파트 2개동, 이들 건물을 6층 높이로 연결하는 상가동 등 엘시티 4개 건물만 사용검사를 신청해 승인을 받았다.
이번 승인으로 엘시티는 부산 최고층 건물이자 서울 롯데타워월드에 이어 국내 두번째 높이의 초고층 건물로 공식 인정받았다. 해운대구청과 소방서 등 여러 관계기관들의 심사가 모두 차질 없이 완료됨에 따라 지난 2015년 9월 건축공사를 시작한 지 4년2개월여 만에 입주민을 맞이하게 됐다.
지난 2007년 해운대를 사계절 체류형 관광지로 성장시키는 데 필요한 랜드마크를 만들겠다는 부산시 계획에 따라 민간공모사업으로 시작한 지 12년여 만에 총 사업비 3조원에 달하는 대규모 프로젝트가 일단락된 의미도 있다.
그동안 엘시티는 글로벌 경기침체와 국내 건설경기 악화로 여러 번 좌초 위기를 맞기도 했다. 포스코건설이 시공사로 참여한 이후에도 시행사에 대한 검찰 수사, 현장 안전사고 등 우여곡절을 겪었다. 시공 과정에서 크고 작은 태풍이 8차례나 불어닥쳐 공사에 어려움도 있었지만 더욱 탄탄하고 완벽한 세계 최고 건물을 완성해야 한다는 각오를 다지게 하는 긍정적인 자극제가 됐다고 시공사 포스코건설 관계자는 전했다.
엘시티 이광용 부사장은 "100층 이상의 초고층 건물은 일반 고층건물에 비해 훨씬 많은 비용과 공사기간이 소요되기 때문에 사업 추진이 쉽지 않은데 많은 난관에도 불구하고 건물 준공에 이른 데 전문가들이 높은 점수를 주고 있다"고 말했다. 이 부사장은 "군부대와 도로 등 국공유지, 오래된 숙박업소, 무허가 횟집촌 등이 무질서하게 방치됐던 곳을 환골탈태시켰다"며 "12년여의 사업기간 불편을 감내해 온 지역사회에 엘시티가 기여할 수 있도록 더욱 노력할 것"이라고 강조했다.
시공사 포스코건설은 국내 건설사 중에서 최다 초고층 건물 시공실적을 보유하고 있다. 내년에도 여의도 파크원 복합개발사업 준공을 앞두고 있어 이번 엘시티 건물 준공을 계기로 초고층 건설시장에서 더욱 확고한 입지를 다질 것으로 보인다. 포스코건설은 엘시티 공사기간 약 150만명(하루 평균 1019명 기준)의 인력과 전용면적 85㎡ 아파트 6500여가구를 지을 수 있는 물량의 콘크리트(61만㎡), 롯데월드타워의 2배가 넘는 철강재(11만t)를 투입했다.
해운대 엘시티는 착공 때부터 최초, 최고의 수식어를 달며 주목을 받기도 했다.
주거동 85층 높이 '엘시티 더샵' 아파트 2개동은 각각 339m, 333m로 명실상부한 국내 최고급 최고층 아파트로 등극했다. 지난 2015년 10월 분양 당시 펜트하우스는 국내 최고 분양가를 기록하면서 전국적인 화제를 불러일으키기도 했다.
엘시티는 국내 최초로 성능위주 설계와 사전 재난영향평가 결과를 반영해 시공되는 건물이기도 하다. 현행 소방관련법 기준을 뛰어넘는 방재안전성능을 확보하도록 설계된 것이다. 엘시티 측은 이번 동별 사용승인에 따라 앞으로 아파트와 레지던스 입주를 순차적으로 진행하는 한편 관광상업시설 인테리어공사에 본격 착수해 내년 6월께 모든 시설을 개관하기로 했다. 이 부사장은 "내년 여름 워터파크, 전망대, 6성급 호텔과 관광 콘셉트시설이 모두 개관되면 엘시티가 시민과 국내외 관광객의 사랑을 받는 최고의 명소로 자리매김될 것으로 확신한다"고 밝혔다.
[email protected] 노주섭 기자
