작년 가구당 대출금 16% 증가.. 주거비 부담, 서민들 허리휜다

감내 가능 주거비는 18% 감소
코로나 영향 체감부담 더 커져

지난해 가구당 감당할 수 있는 월 주거비는 18% 감소한 반면 대출금은 약 16% 늘면서 주거비 부담이 가중된 것으로 나타났다. 특히 올해 코로나19 사태로 가계 자금상황이 어려워질 것으로 예상되면서 주거비 체감부담은 더욱 커질 것으로 전망된다.

23일 주택금융공사의 '2019년 주택금융 및 보금자리론 실태조사'에 따르면 지난해 가구당 주택담보대출 평균금액은 8957만원으로 전년 7724만원대비 15.9%나 증가한 것으로 집계됐다. 이는 2018년 0.3%가량 증가한 것에 비해 15%포인트 이상 증가한 수치다

주택담보대출의 평균금액이 올라가면서 원금과 이자를 포함한 월상환금액도 상승했다. 가구당 주담대 월상환금액은 2018년 55만원에서 지난해 59만원으로 4만원(7.27%)가량 뛰었다. 전년 동기에 53만원에서 55만원 2만원(3.77%) 상승한 것에 비해 두배가량 높다.

지역별로는 서울의 경우 평균 79만원으로 가장 높은 수준을 나타냈으며, 경기지역이 56만원, 광역시 54만원, 기타지역은 50만원으로 집계됐다. 연령별로는 30대이하가 평균 67만원, 40대가 64만원, 50대가 56만원, 60대이상이 50만원 등 연령이 어릴수록 상환금액이 더 높았다.

이에 지난해 소득대비 주택담보대출 월 상환금액 비율은 14.2%로 집계됐다.

눈여겨볼만한 점은 소득대비 감내 가능 월 주거비는 전년대비 감소했다는 점이다. 지난해의 경우 평균 44만원을 월 소득 대비 적당한 주거비로 생각하는 것으로 조사됐는데, 이는 전년도 평균 54만원보다 10만원 가량이나 줄어든 수치다. 2017년에는 50만원으로 4만원이 상승했으나, 지난해는 반대로 하락세로 전환한 것이다.

금융권 관계자는 "감당할 수 있는 주거비 수준은 감소했지만, 갚아야할 빚은 더 많아지면서 주거비 부담이 더욱 가중되고 있다"면서 "문제는 올해 코로나19사태로 인해 내수침체가 더욱 심화되고 있는 상황에서 이같은 부담은 더욱 커질 수밖에 없을 것으로 예상된다"고 전했다.

한편 1년후 주택가격변화에 대해 63.6%가 '비슷'할 것이라고 답했으며, 구입의향 주택가격은 평균 3억 3767만원으로 조사됐다.

'2019년 주택금융 및 보금자리론 실태조사'는 한국주택금융공사가 국민들의 주택금융 이용실태를 파악하기 위해 지난해 8월 30~11월 4일 전국 만 20세 이상 일반 5000가구, 최근 1년 내 보금자리론 이용 2000가구를 대상으로 이뤄졌다.

[e-mail] 박지영 기자