‘전매제한 규제 막차’ 울산 지웰시티 자이 분양 [분양 하이라이트]

당첨자 발표 6개월 이후
무제한 전매 할 수 있어
26일 청약 1순위 모집

정부의 전매제한 확대 방안이 발표되면서 분양시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 이번 대책발표로 8월 전에 분양하는 수도권과 지방 광역시 내 비규제지역 민간 분양단지들은 수혜를 입으면서 쏠림현상이 더욱 가속화될 것으로 예상된다.

24일 부동산 업계에 따르면 지난 11일 정부는 주택 전매행위 제한 기간을 강화하는 내용을 담은 5.11 대책을 발표했다. 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방 광역시 도시지역 내 비규제지역의 민간택지에서 건설·공급되는 주택의 전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권이전등기일까지로 강화했다. 오는 8월까지 주택법 시행령 개정을 완료해 빠른 시일 내에 적용될 방침이다.

이에 8월 이전 분양하는 수도권 비규제지역과 지방 광역시를 중심으로 규제적용전 막차를 타려는 수요자들의 쏠림현상이 두드러질 것으로 전망하고 있다.

실제 신영이 울산에서 30년만에 최대규모로 공급하는 '울산 지웰시티 자이(조감도)'의 경우 11일 대책 발표 이후 하루 최대 약 1000통 가량의 문의전화가 이어지고 있다. 울산 지웰시티 자이는 주택수에 상관없이 6개월 이상 청약통장 보유 시 1순위 청약 조건이 충족된다. 특히 당첨자 발표 6개월 이후에는 횟수에 상관 없이 무제한 전매도 가능하다. 안심 전매프로그램 적용으로 1차 중도금 납부 전에 전매가 가능하다. 1차 계약금도 전용 59㎡ 1000만원, 전용 84㎡·107㎡ 2000만원 정액제가 적용되고, 중도금(60%)도 입주시까지 무이자가 적용돼 수요자들의 부담을 줄였다.

청약일정은 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위를 받는다. 6월 2일 1단지, 6월 3일 2단지 당첨자 발표가 진행되고, 6월 15~18일까지 4일동안 정당계약이 진행된다. 1단지와 2단지 중복 청약이 가능하다.

한편 울산 지웰시티 자이는 울산광역시 동구 서부동 일대에 공급된다.

총 2개 단지로 구성되며 지하 5층~지상 37층, 18개동, 전용면적 59~107㎡ 총 2687가구 규모로 이뤄진다. 시공사는 GS건설이다.

견본주택은 울산 달동 번영사거리 위치하며, 입주는 2023년 5월 예정이다. [e-mail] 김민기 기자