(서울=뉴스1) 이철 기자 = "재개발이 언제 진행될지도 몰랐는데, 사업 속도가 빠른 것은 괜찮아보이네요. 걱정되는 부분도 있고요."(서울 동대문구 주민 김모씨)
서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 13일 주최한 '공공재개발' 설명회에 100여명의 주민들이 몰려 관심을 나타냈다.
이날 주민들은 동대문구청 강당에서 발열 체크를 한 후 1m 간격을 두고 앉아 설명회를 지켜봤다. 사전 신청한 인원 외에 현장 참여를 원하는 원하는 주민들이 많아 동대문구청은 추가 좌석을 마련하기도 했다. 동대문구에는 전농8구역, 전농9구역, 전농12구역 등이 재개발을 추진하고 있다.
공공재개발은 한국토지주택공사(LH) 또는 SH공사가 '시행사'로 참여하는 재개발 사업이다.
설명회에서 주민들은 공공재개발을 보도로 접한 후 각자 궁금한 점을 질문했다. 특히 조합 추진위원회를 구성한 전농9구역의 관심이 컸다.
김삼근 전농9구역 재개발 조합 설립추진위원장은 "언론보도만 보고 내용을 전부 파악할 수 없어 방문했다"며 "시공사를 우리 마음대로 선정할 수 있는지 등을 물어보려 한다"고 말했다.
설명회에서 발표를 맡은 정임항 SH공사 차장은 "공공재개발을 위한 '주택공급활성화 지구'가 하반기 법령개정해 도입된다"며 "분양가상한제 적용 제외, 용적률 인센티브를 제공할 것"이라고 전했다.
이어 "아직 추진위원회 단계인 사업장은 조합이 공공시행자가 돼 주민협의회를 구성하고 사업을 추진할 수도 있다"며 "최대한 갈등을 조정하고 구청, 공공입장, 주민입장 중재하는 입장에서 사업을 진행하겠다"고 강조했다.
이날 주민들은 주로 시공사 선정 방식과 사업속도, 분담금 등에 관심을 보였다.
정 차장은 "원하는 시공사를 주민들이 정하고 브랜드도(아파트 이름도) 결정하면 된다"며 "SH공사에서 설계비, 감리비, 공사비의 4% 정도를 수수료로 받을 전망"이라고 했다.
그는 "사업장마다 다르지만 공공재개발을 하면 대부분 조합원 분담금이 적어질 것"이라며 "저희가 동의서를 드릴 때 사업 분담금이 다 계산돼 있기 때문에 민간재개발과 분담금 규모를 비교할 수 있을 것"이라고 말했다.
정 차장은 또 "후보지 지정부터 관리처분인가까지 사업기간을 단축할 수 있을 것"이라며 "공공재개발의 경우 인·허가 절차가 간소화된다"고 덧붙였다.
설명회를 마친 주민들의 반응은 대체로 긍정적이었다. 특히 인·허가 절차의 간소화로 사업 시행이 빨라지는 것에 대한 기대감이 컸다.
동대문구 주민인 김모씨는 "조합원 중 노인분들의 경우 재개발을 10년씩 해버리면 사업이 되는 것도 보지 못하고 돌아가시는 분들이 많을 것"이라며 "사업속도를 줄이는 것에 대해 상당히 긍정적"이라고 평가했다.
다만 걱정하는 주민들도 있었다. 또 다른 주민은 "추가공급 물량의 50%가 공공임대라는데 구체적으로 얼마나 비율이 될지 궁금한데 정확한 답변을 못 들은 것 같다"며 "공공재개발을 검토했다가 그냥 민간재개발을 추진하면 구청, 시청으로부터 '찍혀서' 사업이 늦어지는 것은 아닌지 모르겠다"고 우려했다.
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