연내 입주 앞둔 경기도 아파트 '웃돈만 2억'

전셋값 급등, 공급절벽, 새 아파트 선호 영향

올해 입주하는 경기도 아파트 분양권 실거래가. 경제만랩 제공

[파이낸셜뉴스] 지난 7월 민간택지 분양가상한제가 시행되면서 경기도 아파트의 몸값이 오르고 있는 것으로 확인됐다. 서울 분양물량이 눈치보기 등으로 공급이 늦춰지면서 새 아파트를 찾아 경기도로 발길을 돌리는 사람이 늘어나서다. 이에 올해 입주하는 경기도 분양권 가격이 급등하고 있다.

5일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가와 각 아파트 입주자모집공고를 분석한 결과, 연내 입주를 앞둔 경기도 아파트 5곳의 평균 프리미엄(웃돈)이 1억8000만원으로 나타났다. 해당 아파트들의 평균 분양가격은 3억8400만원 수준이었지만, 입주를 앞둔 올해 10월엔 5억6900만원까지 오른 것이다.

특히 6·17 부동산 대책으로 수도권 대부분 지역이 규제지역으로 묶인 가운데 김포는 이를 피해 간 지역으로 아파트 분양권이 가장 큰 폭으로 상승한 것으로 조사됐다.

오는 30일 입주하는 경기도 김포시 고촌읍 '김포 캐슬앤파밀리에 1단지' 전용면적 84㎡는 지난 2018년 6월 4억 3000만원에 분양했고, 올해 1월엔 4억5000만원에 분양권이 거래됐다. 이후 김포가 부동산 규제 제외지역으로 자리잡으면서 지난달 같은 면적의 분양권은 7억 3900만원에 전매가 이뤄지며 분양가 대비 3억원이나 올랐다.

경기 고양시 일산동구에 위치한 '일산자이 2차' 전용면적 77㎡도 분양가 대비 1억5000만원 상당이 뛰었다. 해당 아파트는 4억6000만원에 분양했지만, 올해 10월에는 6억900만원에 거래됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "새 임대차법으로 서울 아파트 전세가격이 급등하고 있고, 분양가상한제로 인한 공급부족과 새 아파트 선호현상 등의 영향이 생기면서 주택 수요가 입주를 앞둔 경기도 새 아파트들에 대한 관심이 쏠려 분양권 가격이 치솟아 오르는 분위기"라고 말했다.

[e-mail] 김동호 기자