공공임대 3만9천가구 입주자 연내 찾는다

서울·수도권 2만1000가구 모집
정부 "전세안정 위해 신속 공급"

정부가 12월 중 서울과 수도권 2만1000가구를 포함, 총 3만9000가구의 공실 공공임대 입주자를 모집한다. 또 임대주택 공급물량을 늘리기 위해 공모형 리츠(부동산에 간접투자하는 금융상품)와 부동산펀드를 활성화한다. 전국에서 70곳이 신청한 공공재개발 사업 후보지도 이달 말 선정, 발표할 계획이다.

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 2일 정부서울청사에서 제11차 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 이 같은 내용이 담긴 전세대책 후속조치와 민간임대 활성화방안, 부동산시장 교란행위 차단계획 등을 논의했다.

홍 부총리는 "전세시장 안정을 도모하기 위해 기발표 대책의 물량을 신속하게 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "오는 12월까지 서울 5000가구, 수도권 1만6000가구를 포함해 총 3만9000가구의 공실 공공임대 입주자를 조속히 모집하겠다"고 말했다.

공실물량을 보증금 비율 80%의 전세형으로 전환해 기존 요건대로 입주자를 모집하되, 이후 잔여 공실물량은 준비되는 대로 연말에 통합해 모집할 방침이다.

특히 서민·중산층 주거안정 방안에서 발표한 대로 소득·자산 요건을 적용하지 않는다. 단 신청자 수가 물량을 넘어서는 경우에는 불가피하게 소득기준으로 선정한다.

이어 그는 "이번 대책에서 도입한 공공전세와 신축 매입약정 물량(2021년 기준 공공전세 3000가구, 신축 매입약정 7000가구)의 공급효과도 조기에 가시화하도록 노력하겠다"며 "12월 중순까지 사업설명회를 거쳐 연내 매입약정 공고를 추진하고, 약정이 체결되는 대로 완공 이전에라도 입주자를 미리 모집하겠다"고 말했다.

정부는 또 임대주택 공급물량을 늘리기 위해 공모형 리츠와 부동산펀드를 활성화하기로 했다.

홍 부총리는 "풍부한 시중유동성을 활용하는 공모형 리츠·부동산 펀드를 활성화해 중산층을 위한 임대주택 공급을 확대하겠다"며 "민간과 협력해 중산층의 다양한 주거수요를 맞출 수 있는 임대주택을 공급하겠다"고 말했다.

[e-mail] 김용훈 기자