【파이낸셜뉴스 부산】 자율주택정비사업이 노후주거지 재생의 새로운 대안으로 떠오르고 있다.
한국감정원 부산동부지사(지사장 김석천)는 올해까지 남구 대연동, 동구 좌천동에서 자율주택정비사업 2개 사업이 준공될 예정이라고 7일 밝혔다.
부산의 자율주택정비사업은 지난 6월 사하구 괴정동 제1호 준공을 시작으로 동구 좌천동 제2호(8월)가 준공을 완료했다. 이어 이번 3, 4호까지 활발한 사업이 진행되고 있다. 현재 동구 수정동, 수영구 망미동 등에서도 내년 착공을 위해 사업을 진행하고 있다.
자율주택정비사업은 20가구 미만의 단독주택, 다세대주택 및 연립주택을 집주인이 스스로 개량 또는 건설해 정비하는 사업이다.
부산시와 각 기관은 노후저층주거주택이 많은 지역 실정에 맞춰 사업 활성화를 적극 돕고 있다. 시는 최근 자율주택정비사업의 대상을 대폭 완화하는 조례를 제정해 문턱을 낮췄다. 토지상 주거, 공업, 상업지역 내에선 기존 단독주택 18호, 다세대·연립주택 36세대, 단독 및 다세대·연립의 혼합인 경우에는 36채로 사업대상을 완화시켰다.
통합지원센터 운영기관인 한국감정원은 사업 상담부터 인허가 지원, 착공 및 준공에 대한 통합 지원 업무를 돕고 있다.
또 주택도시보증공사(HUG)에선 원활한 사업추진을 위해 융자를 총사업비의 최대 90%까지 완화해 주고 있다. 연 이율은 1.2%까지 내려간다.
미분양에 대한 우려는 한국토지주택공사(LH)가 나선다. 신축 후 미분양을 최소화하기 위해 일반분양 물량을 LH가 매입해 공공임대주택으로 공급하기 때문이다.
한국감정원 부산동부지사 김석천 지사장은 “자율주택정비사업은 소수의 주민들이 참여하기 때문에 합의가 쉽고 속도도 빠른 데다 노후주택이 많은 부산에는 매우 적합한 사업”이라며 “지역 건설업계는 직접 사업이나 시공에 있어 새로운 기회가 될 수 있을 것”이라고 강조했다.
demiana@fnnews.com 정용부 기자
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