포항 최초 단지내 수영장과 약 6,600㎡ 중앙광장 조성, 제진설계 적용
지난 17일 국토교통부가 부산 9곳, 대구 7곳, 광주 5곳, 울산 2곳, 파주·천안·전주·창원·포항 등 최근 집값 과열 현상이 벌어진 전국 36곳을 신규 조정대상지역으로 지정했다. 이로써 조정대상지역은 전국 111곳으로 늘어났다. 조정대상지역으로 지정되면 우선 분양권의 전매가 소유권 이전 등기시까지 제한되고, 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하 구간은 50%, 9억 원 초과분은 30%로, 총부채상환비율(DTI)은 50%가 적용되는 등 각종 대출 규제를 받는다. 또 양도소득세와 종합부동산세 등 부동산 관련 세금이 한층 강화되고 청약은 1순위 자격 요건이 높아지는 등 각종 규제를 받게 된다.
포항에서는 남구가 조정대상지역으로 지정되어 북구가 비규제지역의 풍선효과로 반사이익을 누릴 것으로 보인다.
이 단지는 포항 최초 4레인 규모의 단지내 수영장을 비롯 다양한 커뮤니티 시설과 조경을 갖춰 이미 실수요자들의 관심이 높았던 곳이다. 전국적으로도 흔치 않은 수영장을 갖춘 아파트는 입주민의 높은 만족도와 함께 아파트의 가치도 더 높게 평가받는다고 부동산업계 관계자들은 입을 모은다. 수영장 외에도 골프연습장, 피트니스, GX룸 등 헬스케어 커뮤니티와 국공립 어린이집, 시니어센터도 갖추어진다.
‘흥해 서희스타힐스 더 캐슬’은 쾌적한 단지환경을 만들기 위해 조경에도 주의를 기울였다. 단지 중앙에 약 6,600㎡에 달하는 대형 공원을 조성해 여유롭고 쾌적한 단지내 생활을 누릴 수 있다. 가로 126m, 세로 52m 규모의 중앙공원에 잔디광장, 운동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 조성돼 주민들의 휴식과 소통의 장으로 활용될 것으로 기대된다. 또한 기존의 내진설계보다 더 강화된 제진설계가 적용돼 가장 안전한 아파트를 목표로 하고 있으며 남향 위주의 단지 배치에 4bay 위주 설계로 일조, 채광 확보와 공간활용도를 높이는 데도 역점을 뒀다고 분양관계자는 밝혔다.
한편, ‘흥해 서희스타힐스 더 캐슬’이 들어서는 남옥지구와 바로 인접한 흥해읍 시가지에는 특별재생사업의 일환으로 생활인프라가 다양하게 갖추어진다. ‘행복도시 어울림 플랫폼’이 2023년까지 순차적으로 건립되는데 여기에는 키즈카페, 장난감도서관, 시립어린이집으로 구성된 아이누리플라자와 흥해공공도서관이 포함된다. 또한 지하 1층~지상 3층 연면적 5,000㎡ 규모의 흥해복합커뮤니티센터가 2021년까지 완공될 예정인데 여기에는 수영장, 헬스장, 메디컬룸, 다목적 체육관, 탁구장, 당구장 등 체육시설과 작은도서관, 다함께돌봄센터, 문화카페, 공예공방실, 컴퓨터실 등 생활문화시설이 들어설 계획이다.
이 단지는 입지면에서도 포항에서 단연 주목받는 곳이다. 영일만신항과 포항의 신산업 중심지로 떠오르는 영일만 1~4산업단지, 포항융합기술산업지구(펜타시티) 등이 인접해 있으며 이를 기반으로 한 광역교통망이 갖추어지고 있다. KTX포항역이 위치하고 포항~영덕간은 이미 개통한 포항~삼척간 철도 완전개통(2022년 예정), 포항~삼척 고속도로 포항~영덕 구간이 2023년 개통 예정이다. 영일만을 가로지르는 동해안대교 건설에도 힘이 실리고 있어 미래가치가 높아질 것으로 기대된다. 국도 대체 우회도로를 통해 철강공단 20분대, 단지 옆 흥해남산초, 이미 갖춰진 흥해읍 생활인프라와 초곡지구의 편의시설을 가까이 이용할 수 있어 생활이 편리함은 물론이다. 7번 국도 우회도로까지 개통(21년 예정)되면 교통환경이 더 우수해진다.
‘흥해 서희스타힐스 더 캐슬’은 1월 5일(화) 특별공급을 시작으로 6일(수) 1순위 청약접수, 7일(목) 2순위 청약접수를 실시한다. 특히, 1순위의 경우 ‘만19세 이상 누구나, 청약통장 가입 6개월 조건, 주택소유 무관, 재당첨제한 없음’ 등 비규제 지역인 만큼 ‘쉬운 청약’의 대표적인 단지로 주목받고 있다.
견본주택 관람은 홈페이지 사전예약을 통해서 1월 4일까지 가능하며 현장 옆, 7번 국도변에 위치하고 있
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