-편리한 원스톱 라이프 누리고, 지역 랜드마크로 자리 잡는 경우 많아 인기
-YS개발 일산동구에 대규모 주거복합단지 ‘더 데이엔뷰-일산’ 선보여 많은 관심 예상
-YS개발 일산동구에 대규모 주거복합단지 ‘더 데이엔뷰-일산’ 선보여 많은 관심 예상
주택시장에서 주거시설과 문화시설, 상업시설 등이 함께 구성되는 대규모 주거복합단지의 인기가 뜨겁다. 실제 분양시장에서는 높은 경쟁률로 청약 마감 행진을 알리고 있으며, 매매시장에서는 일반 단지 대비 높은 가격에 거래되면서 인기를 이어가고 있다.
대규모 주거복합단지는 주거시설 이외에도 상업, 업무, 문화시설 등이 한 단지에 조성되는 만큼, 편리한 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 것이 특징이다. 또한 다양한 시설이 함께 구성되다 보니, 규모도 상당해 지역을 대표하는 랜드마크로 자리하는 경우가 많다. 때문에 이를 토대로 수요 유입이 꾸준해 경기 불황에 따른 영향력이 적고, 환금성이 상대적으로 우수하다는 장점이 있다.
이에 분양시장에서는 수요가 몰리며 갈수록 인기를 이어가고 있다. 대표적으로는 지난해 10월 청약을 진행한 남양주시의 '별내자이 더 스타'가 있다. 실제 이 단지는 주거시설(아파트, 오피스텔)과 대규모 판매시설, 영화관 및 컨벤션 등이 함께 구성되는 대규모 주거복합단지로 조성된다는 장점이 부각되면서 아파트 청약에 무려 8만 5,593명이 몰렸다. 그 결과 단지는 평균 203.3대 1의 1순위 경쟁률을 기록하며 전 가구가 빠르게 완판됐다.
매매시장에서의 인기도 상당하다. 특히 매매시장에서는 대규모 주거복합단지가 지역 시세를 이끌고 일반 아파트 대비 높은 시세를 형성하고 있는 것으로 나타났다.
부동산 정보업체 부동산 114 자료에 따르면 서울시 마포구에 위치한 주거복합단지 ‘메세나폴리스’는 3.3㎡당 평균 가격이 3,270만 원으로 서교동에서 가장 높은 시세를 기록하고 있는 것으로 조사됐다. 이는 인근에 위치한 ‘서교 푸르지오’의 3.3㎡당 평균 가격이 2,712만 원임을 감안하면 상당한 가격 차이를 보이는 셈이다.
한 업계 관계자는 "최근에는 주거복합단지가 고급 주거지라는 인식도 더해져 인기는 더욱 커지고 있는 상황"이라며 "또한 코로나19 등의 영향으로 단지 내에서 모든 것을 이용하는 원스톱 생활에 대한 니즈가 갈수록 커지고 있다는 점에서도 주거복합단지의 가치는 더욱 높아지고 있어, 앞으로도 인기는 꾸준하게 이어질 것으로 전망된다"고 말했다.
그런 가운데 일산동구 풍동에서는 YS개발과 포스코건설(시공예정사)이 대규모 주거복합단지인 ‘더 데이엔뷰-일산’을 시장에 선보여 많은 관심이 예상된다.
더 데이엔뷰-일산은 고양시 일산동구 풍동에 아파트, 오피스텔, 공동주택 등을 합해 총 4,800여 가구 규모로 조성되는 신도시급 대단지다. 주거시설 외에도 업무 및 판매시설과 다목적 문화공간이 함께 들어서는 대규모 복합단지로 구성돼 단지 입주민은 굳이 멀리 나가지 않고도 다양한 여가활동이 가능한 원스톱 라이프를 누릴 것으로 기대된다.
이중 금번에 선보이는 아파트는 3개 단지, 지하 3층~지상 최고 36층, 전용면적 64~84㎡, 총 2,090세대 규모로 조성될 계획이다.
‘더 데이엔뷰-일산’은 각종 인프라를 모두 가깝게 누리는 뛰어난 주거여건을 자랑한다. 우선 편리한 교통환경을 갖췄다. 경의중앙선 백마역 역세권 단지로, 대곡역 3호선을 2정거장이면 이용할 수 있으며, 2023년에는 백마역과 대곡역에 각각 서해선(대곡-소사선_공사중)과 GTX-A노선(공사중)이 개통될 예정이어서 여의도, 강남 등 서울 주요 도심권으로의 이동성은 더욱 좋아질 것으로 예상된다.
또한 단지는 현재 추진 중에 있는 트램 노선(계획)과, 고양선(계획)의 예정역 입지도 가까워 더욱 편리한 교통환경이 기대된다. 이외에도 서울문산고속도로, 수도권제1순환고속도로 고양IC가 인접해 자차 이용을 통한 이동도 편리하며, 추후에는 3기 신도시인 고양창릉지구 개발과 함께 추진 중인 ‘대곡~고양시청 신교통수단 신설’, ‘고양시청~식사지구 신교통수단’, ‘일산~서오릉로 연결도로’ 등의 광역교통 계획 수혜도 누릴 수 있을 것으로 전망된다.
교육환경도 좋다. 반경 1km 내에는 다솜초, 풍산초, 풍산중, 풍동초, 풍동중, 풍동고, 세원고 등 다수의 초•중•고교가 자리하고 있으며, 풍동도서관, 백마학원가, 고양국제고, 동국대 바이오메디캠퍼스 등도 인접해 아이 키우기 좋은 환경을 갖췄다.
풍부한 생활인프라도 주목할 만하다. 특히 주변에는 식골공원, 경의선숲길, 풍동천, 정발산, 일산호수공원 등이 자리해 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있으며, 애니골 카페거리, 고양국제문화센터, 동국대병원, 킨텍스 등의 문화•의료시설과 이마트, 롯데백화점, 웨스턴돔 등 쇼핑시설도 인접해 쾌적한 주거생활을 누릴 것으로 예상된다.
‘더 데이엔뷰-일산’은 1군 건설사인 포스코건설이 시공사(예정)로 참여하는 만큼, 안정성과 우수한 상품성을 갖출 예정이다. 초대형 커뮤니티, 4km 길이의 단지 내 순환 산책로 등 대단지에 걸맞은 다채로운 단지 구성을 선보일 예정이며, 전국 각지에서 높은 호응을 받고 있는 포스코건설의 차별화된 설계와 시스템이 도입돼 주거 편의성을 높일 계획이다.
‘더 데이엔뷰-일산’의 주택홍보관은 경기도 고양시 일산동구 백석동에 마련되며, 현재는 고양시 일산동구 호수로에 임시홍보관을 운영 중이다.
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지