-제4차 국가철도망 구축계획안에 웅상선(부산~양산~울산), 김해~양산~울산 광역철도 반영
-공사 중인 양산도시철도, 부산도시철도 2호선 양산선 등 교통망 확충에 사송신도시 수혜 기대
-공사 중인 양산도시철도, 부산도시철도 2호선 양산선 등 교통망 확충에 사송신도시 수혜 기대
제4차 국가철도망 구축계획안에 양산을 지나는 2개 광역철도 사업이 반영된 가운데, 수혜를 누리는 핵심지역으로 사송신도시가 주목받고 있다.
국토교통부는 지난 22일 ‘제4차 국가철도망 구축계획(2021~2030) 수립연구’ 공청회에서 부산~양산~울산 간 광역도철도 웅상선, 김해~양산~울산 광역철도 2개 사업을 반영한 구축계획안을 발표했다. 이 계획은 우리나라 최상위 철도교통계획인 만큼, 이에 반영된 사업은 빠른 사업 추진이 될 것으로 기대감을 모으고 있다.
우선, 부산~양산(웅상)~울산 간 부울경 광역도시철도 웅상선은 부산 노포동에서부터 KTX울산역까지 총 50km를 잇는 사업으로, 트램 방식으로 건설될 예정이다. 또한 김해~양산~울산 광역철도는 김해 진영, 양산 물금∙북정∙상하북면, KTX울산역을 잇는 71.5km 구간이 그 대상이다.
이 두 개 광역철도 사업이 준공되면 양산시는 12개 읍∙면∙동으로 도시철도가 지나가게 명실상부한 광역도시철도 시대가 열리게 될 뿐 아니라, 부울경 동남권 메가시티 플랫폼의 중심도시로 자리매김할 것으로 기대된다.
특히, 양산 사송신도시의 경우 오는 2024년을 목표로 양산도시철도(노포-사송-북정)가 개통할 예정으로 이번 추가 호재와 함께 다양한 교통호재의 수혜와 미래가치를 모두 누리게 될 전망이다.
한 부동산 관계자는 “부울경 지역 숙원 사업이었던 웅상선과 김해~양산~울산 광역철도가 이번 국가철도망 구축계획에 반영돼 지역민들의 기대감이 높아지고 있다“며 “특히, 2024년 개통 예정인 양산도시철도와 더불어 향후 확충될 교통망 호재까지 누리게 되는 사송신도시의 경우 부동산 시장의 분위기가 빠르게 달아오르는 중”이라고 전했다.
이러한 가운데, 사송신도시에서는 올해 첫 분양이자 대규모 브랜드 타운의 마지막 분양 단지인 ‘사송 더샵 데시앙 3차’가 분양 중이다. 이 단지는 부산, 양산, 울산을 모두 아우를 수 있는 입지환경에 최근 국가 철도망 사업 소식까지 더해지면서 이목이 집중되고 있다.
특히, 입주를 앞둔 사송 더샵 데시앙 1차 단지의 경우 탁월한 입지여건에 이러한 기대감까지 반영돼 억대 프리미엄이 형성된 있는 상황이다. 실제로, 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 지난 2월 사송 더샵 데시앙 1차(C1블록)의 전용면적 84㎡(11층)는 4억 7175만원에 거래된 것으로 나타났다. 해당 면적의 분양가가 3억 5300만원이었던것을 생각해보면 1억 2천만원에 가까운 웃돈이 붙은 것이다.
사송 더샵 데시앙 브랜드 타운의 마지막 분양인 이번 단지에도 관심이 모일 전망이다. 또한 인근 부산과 울산이 규제지역으로 지정되면서 비규제지역의 장점을 누릴 수 있는 것은 물론, 분양가 상한제로 공급에 나서면서 합리적인 내 집 마련이 가능하며, 시세차익에 대한 기대감까지 형성돼 더욱 많은 관심이 예상되는 상황이다.
오는 5월 사송 더샵 데시앙 3차는 경남 양산 사송신도시 B9블록에 지하 4층 ~ 지상 18층, 9 개동 총 533세대 규모로 단지가 조성이 되며, 특히, 실수요자에게 선호도가 높아 국민평면으로 불리는 전 타입 84㎡ 단일면적, 4개 타입으로 분양에 나서게 된다.
사송 더샵 데시앙 3차는 탁월한 입지여건을 자랑한다. 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 바로 옆으로 유치원과 초등학교 중학교 용지가 예정돼 있어 뛰어난 교육환경이 구성될 전망이다. 또한 단지 주변으로 금정산과 수변공원, 어린이 공원이 조성될 예정으로 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.
이 외에도 중심 상업지구를 비롯한 상업시설과 복합 커뮤니티 시설도 조성 중으로 ‘사송 더샵 데시앙 3차’의 입주민들에게 매머드급 브랜드타운의 자긍심을 높여줄 것으로 기대된다.
한편, 사송 더샵 데시앙 3차의 견본주택은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 일원에 마련된다. 30일(금) 사이버 모델하우스를 먼저 개관한 뒤, 사전방문예약 시스템을 통하여 5월 7일(금)부터 견본주택 관람을 진행할 계획이다.
자세한 사항은 ‘사송 더샵 데시앙 3차’ 홈페이지와 문의전화를 통해 확인 가능하다.
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