(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 서울시는 강남구 삼성동 가로주택정비사업이 공공임대주택을 10% 이상 계획해 목동에 이어 최고 10층까지 층수 완화를 받았다고 4일 밝혔다.
서울시는 전날(3일) 도시재생위원회 심의를 거쳐 강남구 삼성동 가로주택정비사업 및 도봉구 방학동, 쌍문동 자율주택정비사업 사업시행계획(안) 전원 조건부 가결했다.
이번에 조건부 가결된 강남구 삼성동 98번지 일원 가로주택정비사업은 공공임대주택을 10% 이상 계획해 225% 내 용적률 및 최고 10층까지 층수 완화 인센티브를 받는 두 번째 사례다.
이 구역은 토지 등 소유자 79명이 조합을 설립해 아파트 118가구(조합원 79가구·일반분양 27가구·공공임대주택 12가구)로 계획됐다.
함께 조건부 가결된 도봉구 방학동, 쌍문동 자율주택정비사업은 토지 등 소유자 2~4인이 주민합의체를 구성, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 신축하는 계획이다.
이들 구역 역시 공공임대주택 계획을 통해 법적상한용적률 이내로 완화 받는다.
방학동 자율주택은 토지 등 소유자 2인이 주민합의체를 구성, 다세대주택 10가구(공공임대주택 8가구)로 계획됐다. 쌍문동 자율주택은 4인이 주민합의체를 구성, 다세대주택 15가구(공공임대주택 11가구)로 계획했다.
가로주택·자율주택은 공공임대주택을 건설 시 심의를 거쳐 법적상한용적률까지 완화 받을 수 있다. 2종 일반주거지역(7층 이하) 내 가로주택은 층수도 10층(공공기여시 15층)까지 완화할 수 있다. 건설된 공공임대주택은 감정평가액으로 공공에서 매입한다.
소규모정비사업은 사업 속도가 빠르고, 주택도시보증공사(HUG)의 사업비 저리 융자 및 규제 완화 등의 이점이 커 주민 관심이 많고, 계속 활성화 추세라는 것이 서울시 설명이다.
양용택 서울시 도시재생실장 직무대리는 "주민 스스로 노후 주택을 정비하여 주거의 질을 개선하고, 주택 가격 안정을 위해 주택 공급도 확대될 수 있도록 제도개선 및 행정지원을 계속해나가겠다"고 말했다.
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