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지역을 이끌 대장주 아파트 탄생 ‘평택 송화 프라임 포레’

서초구 래미안퍼스티지, 성동구 갤러리아포레 등 대장주 아파트 신고가 경신 중


총 1,048가구 규모의 랜드마크, 뛰어난 입지와 미래가치까지 겸비
지역을 이끌 대장주 아파트 탄생 ‘평택 송화 프라임 포레’
지역을 대표하는 ‘대장주 아파트’에 대한 관심이 높아지고 있다. 똘똘한 한 채 선호도가 높아지면서 대장주 아파트는 그 지역을 대표하는 아파트인만큼 인근 다른 아파트 가격의 선도역할을 하는 경우가 많다.

과거 2000년대에는 대부분 성냥갑 아파트가 대부분이었다. 하지만 강남구 도곡동에 주상복합 아파트 ‘타워팰리스’가 들어서면 주택 시장 일대에 센세이션을 일으켰다. 이후 타워팰리스는 고급아파트의 대표주자로 우뚝 섰고, 가격 역시 강남의 최고가 경신을 이어왔다.

하지만 최근에는 고가 아파트 이른바 ‘대장주’로 불리는 아파트들의 세대교체가 일어나고 있다. 새 아파트들이 들어서면서 대장주 자리를 내주고 있는 것. 만성적인 공급부족과 공급부족에 대한 우려가 커지면서 새 아파트의 가치가 갈수록 높아지고 있는 것.

강남권에서도 ‘래미안퍼스티지’, ‘아크로리버파크’ 그리고 강북에서는 ‘갤러리아포레’ 등 지역을 대표하는 대장주 아파트들이 속속 입주하면서 가격 역시 신고가를 경신하고 있다. 서초구에서는 반포동 래미안퍼스티지 198.22㎡가 지난달 4일 48억5천만원(16층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 강북의 대표 고가 아파트로 꼽히는 성동구 성수동1가 갤러리아포레 241.93㎡는 지난달 8일 59억5천만원(31층)에 거래되며 무거운 몸값에도 신고가 경신을 이어갔다.

분양시장에서도 대장주 아파트들은 높은 청약경쟁률을 기록하며 순위내 마감행진을 하고 있다. 지난 2월 세종시의 랜드마크 아파트로 꼽혀왔던 ‘세종 리첸시아 파밀리에’ H2블록과 H3블록이 각각 221.4대 1, 134.87대 1로 세자릿수 경쟁률을 기록했다. 송도 국제업무지구(IBD) 핵심입지이자 송도국제업무지구역 초역세권에 들어서는 49층 랜드마크 단지인 `더샵 송도아크베이` 오피스텔이 최고 613대 1의 청약경쟁률을 기록하며 큰 주목을 받았다.

대장주의 경쟁은 앞으로 더욱 치열해질 전망이다. 새 아파트 공급 부족뿐만 아니라 건설사마다 높이와 상품성 경쟁에 적극 동참하고 있기 때문이다.

평택에서도 지역의 대장주 아파트의 탄생을 알렸다. 평택이 아껴둔 바로 그 자리, 청정 숲세권과 도심의 편리를 동시에 누릴 수 있는 ‘송화지구’에 들어설 ‘평택 송화 프라임 포레’가 지난 14일 홍보관을 오픈하며 본격적인 조합원 모집에 나섰다.

(가칭)평택송화지구현대지역주택조합이 시행하는 ‘평택 송화 프라임 포레’는 경기도 평택시 팽성읍 송화리 123번지에 일원에 지하 1층~지상 15층 20개 동, 총 1,048가구 규모로 조성된다. 차별화된 외관 디자인과 단지 배치는 물론, 전용면적 기준 ▲74㎡ 245가구 ▲84㎡ 627가구 ▲115㎡ 176가구 등 다양한 면적대의 혁신평면 및 최신 주거시스템들을 두루 갖춰 입주민들의 주거가치를 극대화할 예정이다.

입지여건은 물론 단지설계, 차별화된 커뮤니티 그리고 미래가치까지 모두 갖췄다. 우선 입지여건으로는 수도권지하철 1호선 평택역이 차량 10분대, SRT 평택지제역과 안성IC가 차량 20분대 거리에 위치해 지역 안팎으로의 이동이 수월하다. AK플라자 평택점, 롯데마트 평택점, 이마트 평택점, 안성 스타필드 등 대형 쇼핑시설들도 차량 기준 10~20분대에 이용이 가능하다. 반경 500m 내외 팽성초, 송화초가, 1km 내외 청담중, 청담고가 소재한 ‘원스톱 학세권’이자 친환경 인프라가 풍성한 ‘공세권’ 단지라 가족단위 수요자들에게 제격이다.

굵직한 개발호재들이 많이 앞으로가 더 기대되는 미래가치 높은 아파트다. ‘평택 송화 프라임 포레’가 들어서는 평택 송화지구는 SRT에 이어 수원발 KTX 개통을 앞둔 평택지제역 복합환승센터(예정) 중심의 광역교통 프리미엄을 누릴 수 있다. 단지 반경 600m, 도보 거리의 ‘캠프험프리스’ 관련 수혜도 눈여겨볼 대목이다. 평택시는 올해 사업비 약 1조 7,800억원을 투입해 캠프험프리스 일대의 기반시설을 정비하고, 커뮤니티 조성 등 지역개발을 도모하겠다고 밝혔다. 또 아이스링크 및 물놀이 시설 등 관광숙박시설, 국제업무시설, 국제외교문화시설, 판매시설 등을 겸한 경기도 최초의 5성급 관광호텔 착공도 준비 중이라, 인프라 확충에 따른 배후수요 확대와 지역경제 활성화 효과도 기대된다.

단지 설계로는 남향위주의 단지배치로 채광과 일조량을 극대화하고, 전세대 4bay 맞통풍 구조에 전세대 팬트리를 제공한다.
또 알파룸 설계(전용74㎡제외) 공간 활용과 수납을 극대화했다. 그 외 ‘피트니스 & GX룸’, ‘실내골프연습장 & 스크린 골프’, ‘작은도서관 & 독서실’, ‘어린이집 & 다함께돌봄센터’, ‘시니어룸’ 등 다양한 커뮤니티시설이 갖춰진다.

자세한 내용은 경기도 평택시 죽백3로 일원에 위치한 ‘평택 송화 프라임 포레’의 홍보관에서 확인할 수 있다.