지하 3층~지상 최고 42층 2개동, 전용 59㎡·84㎡ 총 320세대 중 157세대 일반분양
최근 주택시장에서 비규제지역 내 자연 조망 단지가 인기를 끌고 있다. 내 집 마련 부담이 비교적 덜한 데다, 녹지공간을 기반으로 다양한 주거 프리미엄을 누릴 수 있어서다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 1분기 기준 비규제지역에서만 총 153개 주택형의 청약 접수가 이뤄졌다. 이 중 약 72%(110개)가 1순위 마감에 성공하며 흥행했다. 이는 전년 동기 29.3% 대비 약 2.5배나 높은 기록이다.
비규제 아파트가 인기를 누리는 것은 청약, 대출, 세금 등 여러 부문에서 조건이 비교적 까다롭지 않아서다. 또, 전매제한으로부터 자유롭고, 주택자 기준 주택담보인정비율(LTV)을 70%까지 적용받을 수 있으며 다주택자도 주택담보대출이 가능하다. 무주택자와 1주택자는 취득세 중과 대상에 포함되지 않는다.
나아가 비규제지역은 수도권 이외 지방 도시를 중심으로 분포돼 있는데, 대개 산·강 등 녹지공간을 품고 있다. 자연 조망이 가능한 단지일수록 깊이 있는 휴식 및 여가활동을 즐길 수 있어 입주민들의 주거만족도가 높고, 향후 가치 상승에 대한 기대감을 높게 가져갈 수 있다.
분양시장 관계자는 “비규제지역에 대한 소비자들의 관심이 꾸준한 가운데, 주거지 선택에 있어 자연 조망 등을 기반으로 한 쾌적함을 우선시하는 이들이 늘고 있는 상황”이라며 “지방 중소도시를 중심으로 알짜 단지들이 분양을 앞두고 있어, 실수요자라면 이를 눈여겨볼 필요가 있을 것”이라고 설명했다.
비규제지역 입지를 기반으로 북한강 조망을 품은 ‘춘천 파밀리에 리버파크’가 6월 중 분양을 앞두고 있어 관심이 쏠린다. ‘춘천 파밀리에 리버파크’는 강원도 춘천시 근화동 752번지 일대에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 42층 2개동, 전용 59㎡·84㎡ 총 320세대 규모로 이 중 157세대가 일반 분양될 예정이다.
춘천은 비규제지역으로, 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 1순위 청약에 지원할 수 있다. 또 다주택자 및 세대원도 1순위 대상(춘천시 3개월 이상 거주자)이 될 수 있다. 게다가 분양받은 후 즉시 분양권 전매도 가능하다.
‘춘천 파밀리에 리버파크’는 북한강과 공지천을 품은 최고 42층 높이를 자랑한다. 북한강을 중심으로 펼쳐지는 수려한 자연 조망을 누릴 수 있는 기회의 폭이 넓어진 것이다.
각종 개발 호재에 기반한 높은 성장성도 돋보인다. 춘천 레고랜드 테마파크가 대표적이다. 이는 아시아 최대·국내 최초 글로벌 놀이공원으로, 유적공원·유물전시박물관·국제전시컨벤션센터·호텔 및 리조트·복합상가 등을 갖춰 일대 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 3월 기준 사업 공정률이 약 80%에 이른 상태로, 내년 상반기 개장을 앞두고 있다.
춘천시가 추진 중인 물의 도시 봄내 사업 관련 춘천 역세권 개발도 눈에 띈다. 춘천역 및 레고랜드 테마파크를 중심으로 체육시설, 4~5성급 호텔, 대관람차, 전망타워, 레고크루즈, 음악분수 등 다양한 시설이 계획돼 있다.
이에 더해 다목적 체육관, 창작지원센터, 숲 도서관 등이 조성되는 춘천 시민공원 개발사업과 생활문화공간, 번개시장 활성화 등이 계획된 소양 문화마을 재생사업도 눈여겨볼 만하다.
우수한 생활인프라도 주목된다. 먼저 춘천역, 남춘천역, 춘천 고속·시외버스 터미널 등이 가까워 교내외 이동이 수월하다. 또 춘천중, 춘천고, 중앙초, 강원대, 한림대 등으로의 통학이 편리해 자녀 교육 걱정을 덜어낸다. 여기에 공지천 조각공원, 의암공원, 하중도생태공원 등 쾌적한 자연환경은 물론 롯데마트, 이마트, 메가박스 등 복합시설이 인근에 자리하고 있다.
이외에 세대 출입구 내 클린존, 2개동 연결 브릿지, 고품격 피트니스 및 GX룸, 어린이집 등 다양한 특화설계는 물론 단지 내부 상업시설도 더해질 예정인 만큼, 입주민들은 멀리 나가지 않고도 풍부한 생활 요소들을 경험할 수 있을 전망이다.
‘춘천 파밀리에 리버파크’ 견본주택은 강원도 춘천시 공지로 인근에 마련될 예정이며, 자세한 내용은 대표번호로 문의하면 된다.
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