[파이낸셜뉴스] 중국인이 9년째 국내 부동산을 매입한 외국인 중 가장 큰 비중을 차지해온 것으로 확인됐다. 중국인은 주로 경기도 부천시, 중국인과 더불어 국내 부동산 매입 2위를 차지한 미국인은 경기도 평택시의 부동산을 가장 많이 매입한 것으로 나타났다. 전문가들은 "외국인 주택 매입 역차별이 제기된 만큼 법적 보완이 필요하다"고 조언했다.
17일 부동산 정보 플랫폼 직방이 매매에 의한 소유권이전등기 통계를 분석한 결과, 올해 외국인 부동산 매수는 전체 대비 0.69%로 집계됐다. 비록 1% 미만이지만, 지난해를 제외하곤 2010년(0.20%) 이후 매년 꾸준히 오름세를 기록하고 있다.
국내 부동산을 매수한 외국인 국적은 중국, 미국, 캐나다가 톱3를 차지한 것으로 확인됐다. 중국인은 2010년 10.96%로 3위에 그쳤지만 2011년과 2012년 각각 18.17%, 26.57%로 비중이 높아지며 2위로 올라섰다. 이후 비중이 계속 높아지면서 최근 5년 간 60~70%의 압도적 비중으로 1위를 유지하고 있다. 미국인은 2010년 52.68%로 절반 이상을 차지했지만, 최근 5년 간 10%대 비중을 유지하고 있다.
중국인들은 경기 지역 부동산을 가장 많이 매수했다. 특히 4년 연속 경기도 부천시 부동산을 가장 많이 매입한 것으로 나타났다. 중국인들은 △2018년 1327명 △2019년 1196명 △2020년 1398명 △2021년 644명(1~7월)이 경기도 부천시 부동산 매입을 이어가고 있다. 그 다음으로는 인천 부평구 부동산을 많이 매입하며 수도권 서남부에 대한 선호도가 높은 것으로 확인됐다.
미국인들도 경기도 부동산을 가장 많이 매수했지만, 중국인들과 달리 서울 부동산도 많이 매수했다. 시군구별로는 미군기지 이슈가 있던 경기 평택시를 가장 많이 사들였고, 송도국제도시가 있는 인천 연수구를 2018년, 2019년에 집중적으로 매입했다. 그 외에 부촌으로 꼽히는 서울 강남구와 용산구의 거래도 많았다.
부동산시장 안정화를 위한 규제 강화가 계속되는 가운데, 보유 주택 수 산정·자금 출처 소명 등이 어려운 외국인은 내국인보다 상대적으로 거래가 자유로워 역차별 논란은 계속되고 있다.
이에 대해 함영진 직방 빅데이터랩장은 "전체 부동산 거래 대비 외국인 거래 비율이 미미하지만 지역별로 미치는 영향은 이와 다를 수 있다"며 "국내 경제규모가 커지고, 그에 따른 외국인 투자도 늘어나고 있는 만큼 미비한 법률과 제도에 대한 정비가 필요할 것"이라고 조언했다.
hoya0222@fnnews.com 김동호 기자
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