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부동산 부동산일반

"아파트 다섯채 팔아 이사왔어요" 눈물...은마와 겨뤘는데 [부동산 아토즈]

이종배 기자

파이낸셜뉴스

입력 2025.07.12 14:00

수정 2025.07.12 15:43

KB부동산 6월 3.3㎡당 통계 분석
1억원 초과 단지...76곳으로 급증
송파 잠실주공5단지 첫 1억 초과
점점 극단으로 치닫는 양극화 


서울 아파트 전경. 뉴시스
서울 아파트 전경. 뉴시스

[파이낸셜뉴스] 3.3㎡(평)당 시세 1억원 초과는 '초고가'를 가르는 주요 기준이다. 단지별 3.3㎡당 시세 통계는 'KB부동산'에서 제공하고 있다. 매달 '1억원 초과 클럽' 가입 단지가 하나 둘 새롭게 생겨나고 있는 데 지난 6월에 대거 늘어난 것으로 나타났다. 양극화가 점점 '극단'으로 치닫고 있다는 의미다. 유주택자 간의 자산 격차도 갈수록 심화되고 있다.



1억 초과 76곳...송파 '잠실주공5' 첫 진입

자료 : KB부동산
자료 : KB부동산

파이낸셜뉴스가 KB부동산 통계를 분석한 결과 지난 6월 기준으로 3.3㎡당 1억원 초과 아파트는 총 76개 단지로 조사됐다. 올 1월에는 34개 단지에 불과했다. 몇 개월새 2배 가량 늘어난 것이다.

1억원 초과 클럽은 강남 2구에 집중돼 있다. 강남구 46개 단지, 서초구 25개 단지 등 71개 단지에 이른다. 압구정동 현대 아파트는 거의 모든 단지가 1억원을 넘어섰다. 대치동과 개포동 등에서 1억 초과 단지가 위치해 있다.

서초구에서는 반포동과 잠원동 신축 및 재건축 단지들이 주인공이다. 3.3㎡당 시세 1위 단지는 반포동 '래미안원베일리'로 1억6601만원을 기록했다. 2위는 잠원동 '신반포 한신2차(3.3㎡당 1억4790만원)', 3위는 반포동 '아크로리버파크(1억4733만원)' 등이다.

용산구에서도 이촌동 '한강맨션', 한남동 '한남더힐', 보광동 ‘신동아’ 등 3개 단지가 1억원을 넘어섰다. 성동구에서는 성수동 ‘트리마제’가 1억원 초과 단지다.

눈길을 끄는 것은 송파구에서 지난 6월 처음으로 1억원 초과 단지가 나왔다는 것이다. 주인공은 잠실동 '잠실주공 5단지'로 3.3㎡당 1억770만원을 기록했다. 조만간 경기도에서도 1억원 초과 단지가 등장할 지도 관심이다. 과천시 부림동 '주공9단지'가 3.3㎡당 9239만원으로 1억원에 바짝 다가선 상태다.

아파트값 같았는데...5채 팔아야 '한숨'

6월 기준으로 노원구에서 가장 비싼 단지는 중계동 ‘청구3차’이다. 3.3㎡당 3791만원이다. 강남서 가장 비싼 단지는 압구정동 ‘현대14차’로 2억원에 육박한 1억9717만원을 기록했다. 노원구 5채를 팔아야 간신히 압구정 아파트 한 채를 구입할 수 있는 셈이다.

최근 부동산 카페에 '1991년 12월 아파트 시세표'가 올라와 화제다. 당시 노원구 중계동 '경남' 31평형 시세는 1억4000만~1억5000만원으로 강남구 대치동 은마 31평(1억3000만~1600만원)과 비슷한 가격으로 거래된 것이다.

자료 : 한국부동산원
자료 : 한국부동산원

하지만 현재 강남구와 노원구 간의 집값 격차는 갈수록 벌어지면서 간극이 커지고 있다. 한국부동산원 월간 아파트 통계를 보면 강남구와 노원구 간의 평균 매매가 격차가 2012년 1월에는 7억6000만원선에 불과 했지만 올 5월에는 19억3900만원으로 20억원에 육박하고 있다.

고준석 연세대 상남경영원 교수는 "일자리, 교육여건, 입지 등 여러 요인들이 이같은 격차를 만들어 내고 있다"며 "소득격차는 크게 안 벌어졌는데 자산격차는 수백배 차이가 나고 있다"고 말했다.

ljb@fnnews.com 이종배 기자

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