(성남=뉴스1) 최대호 기자 = 성남시 대장동 개발 특혜의혹 수사를 진행 중인 경찰이 50m 높이의 아찔한 옹벽 아래 지어져 논란인 분당구 백현동 A아파트 사업의 진행 과정을 들여다보고 있는 것으로 1일 확인됐다.
경기남부경찰청은 이날 출입기자 간담회에서 A아파트를 둘러싸고 제기된 의혹 등에 대해 "분당(서)에서 입건 전 조사(내사)팀이 보고 있다"고 말했다.
이어 "원론적인 부분에서 살펴보는 정도"라며 "평택 현덕지구도 그렇고 언론 등에서 의혹이 제기된 경기남부 개발지역은 모두 입건 전 조사를 하는 것으로 보면 된다"고 덧붙였다.
이른바 '백현동 옹벽아파트'로 불리는 A아파트는 조성 사업자가 부지 용도변경 및 일반분양 전환 등으로 막대한 분양이익을 챙긴 것으로 알려지면 특혜 의혹이 제기됐다.
대장동 개발과 비슷한 시기 사업이 추진된데다, 이재명 더불어민주당 대선후보가 성남시장직 재임 시 용도변경 및 임대주택 비율 축소 등이 이뤄진 것으로 확인되면서 논란이 커졌다.
뉴스1 취재를 종합하면 아파트 사업을 추진한 B사(특수목적금융투자회자·PFV)는 2015년 2월 한국식품연구원으로부터 해당 부지를 2187억원에 매입했다. 대부분이 자연녹지였다. 하지만 같은해 9월 해당 부지는 준주거지로 변경됐다. 토지용도를 한번에 4단계 상향한 것이다.
한국식품연구원 측이 '임대아파트 건립'을 명분으로 성남시에 용도변경을 요청했고, 시는 공공성 확보를 조건으로 연구원 측 요청을 수용했다. 부지 용적률은 100%이하에서 400%이하로 상향됐고, 감정평가액은 4869억원으로 배 이상 뛰었다.
그러나 정작 아파트는 사업자의 '공공기여(R&D센터부지 2만6000여㎡·공원부지 3만3000여㎡ 기부채납)' 등이 작용하면서 임대가 아닌 일반분양 위주로 추진됐다.
임대분양 세대는 전체 1223가구의 10% 수준인 123가구에 불과했다. B사는 일반분양을 통해 올해까지 1조260억원대 분양매출을 올렸다.
이러한 가운데 일각에서는 "이재명 후보의 성남시장 선거 당시 선대본부장을 지낸 김모씨가 A아파트 사업 추진 과정에 개입한 정황이 있다"며 이 후보와 성남시의 책임 부분을 부각했다.
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