12일 분양업계에 따르면 아파트 값이 오르고 신규 공급도 줄면서 주거형 오피스텔 가격도 뛰고 있다. 한국부동산원에 따르면 전용 40㎡ 이하 오피스텔 평균 매매가는 올 1월 1억4303만원에서 9월 1억4369만원으로 변동폭이 미미(0.4%)했다. 반면 40~60㎡는 3.6%(2억2956만원→2억3785만원), 60~85㎡는 7.4%(3억3586만원→3억6080만원) 뛰어 면적이 클수록 가격이 상승세다.
주거형 오피스텔 공급도 덩달아 늘고 있다. 부동산R114에 따르면 분양 단지 중 전용 40㎡ 초과 비율은 2019년 28.6%에서 2020년 34.4%로 늘었다. 청약도 순조롭다. 부동산인포가 올해 1~10월 청약홈에서 진행한 오피스텔 청약 경쟁률(전용 40㎡ 초과)을 분석한 결과 평균 21.5대 1에 달했다. 이달 자체 홈페이지에서 청약을 받은 '신길AK 푸르지오'는 12만6000명 가량이 청약을 넣어 평균 경쟁률 1312 대 1로 달아올랐다.
업계에선 이 같은 인기가 당분간 이어질 것으로 전망하고 있다. 최근 국토교통부가 전용 120㎡까지 바닥 난방을 허용하는 등 '주거용도'로 자리매김하고 있기 때문이다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 "최근 오피스텔은 투자수요 뿐 아니라 실거주를 생각하는 사람이 늘어났고, 최근 주요 건설사 시공도 활발해 나홀로 동 같은 비인기 오피스텔이 사라진 것도 특징"이라며 "다만 규제지역 내 100실 이상 오피스텔은 소유권 이전 등기 후 전매가 가능하고, 주택수와 관계없이 취득세도 4%가 부가되는 점도 유의해야 한다"고 말했다.
당장 공급을 앞둔 주거형 오피스텔에도 수요자들의 관심이 쏠린다.
먼저 한양은 청라 한양수자인 디에스틴 주거형 오피스텔을 11월 분양 예정이다. 전용면적 84㎡ 702실 규모로 조성된다. 빼어난 상품성도 화제다. 실내 개방감을 극대화한 2.5m 천장고를 선보이며, 전세대 개별세대창고를 제공해 공간을 효율적으로 쓸 수 있다.
이 외에도 현대건설은 경기 파주 운정신도시 '힐스테이트 더 운정' 3413가구를, 금호건설도 수원 고색2지구에 '수원 금호 리첸시아 퍼스티지'를 이달 분양할 예정이다.
hoya0222@fnnews.com 김동호 기자
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