[맛있는부동산] 국민평형 전용 84㎡, 오피스텔시장서도 강세

[파이낸셜뉴스] 주택시장에서 국민평형이라 불리는 전용 84㎡ 타입이 최근 오피스텔시장에서도 인기몰이를 하고 있다. 3~4인 가구에 가장 적합한 평면으로 주거수요가 받쳐준 데 따른 것이다.18일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 주거형 오피스텔(전용 60~85㎡이하)의 매매 거래는 올해 초부터 지난 10월까지 8641건에 달했다. 이는 지난해 동기간 7390건(1~10월)보다 16.9% 늘어난 수치다. 오피스텔 시장에서 높은 수요를 보이는 전용 84㎡ 타입의 경우 같은 기간 거래량이 14.3%(1618건→1849건) 늘었다.

주거형 오피스텔 수요가 늘면서 분양시장도 덩달아 호황을 누리고 있다.

올해 1월부터 11월까지 건설사들은 전용 84㎡타입 오피스텔을 총 18곳에 6890실을 공급했으며, 총 40만7693건의 청약이 이뤄져 평균 59.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 오피스텔 평균 경쟁률(1~11월)인 19.6대 1을 크게 웃도는 수치다. 반면 지난해 전용 84㎡ 타입은 11곳에서 3640실만 공급됐으며 평균 33.9대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

최근 들어 전용 84㎡타입 오피스텔은 치열한 청약경쟁률을 기록하며 단기간 완판행진을 보이고 있다. 지난 9월 인천 미추홀구에 분양했던 '시티오씨엘 4단지'는 336실 모집에 2만5241건이 접수돼 75.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 75㎡타입은 2811건의 접수가 이뤄져 16.7대 1의 경쟁률을 보였고, 84㎡타입에는 무려 2만2430명이 몰리며 경쟁률이 133.5대 1까지 치솟았다.

지난 2일에 청약접수를 받았던 '대전 도안 센트럴 아이파크'도 전용 84㎡ 373실 모집에 10만318건이 접수돼 268.9대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이는 오피스텔 대전시 역대 최고경쟁률이자 최다 접수건(청약홈 기준)으로 기록됐다.

내년 대출규제 강화를 피해 올해 연말에도 주거형 오피스텔 막바지 분양이 이어질 전망이다.

대표적으로 롯데건설은 대구에서 '달서 롯데캐슬 센트럴스카이' 분양에서 오피스텔 전용면적 84㎡ 48실를 공급한다.

HDC현대산업개발도 인천경제자유구역 청라국제도시 C17-1-1BL에 '청라국제도시 아이파크'도 전용면적 24~84㎡로 구성한 오피스텔 총 1020실의 분양을 지난 17일까지 진행했다.

[e-mail] 성초롱 기자