[파이낸셜뉴스] 서울 강남구가 소형 고급 주거시설의 '메카'로 떠오르고 있다.12일 업계에 따르면 지난 2019년 '펜트힐 논현'을 시작으로, 최근까지 강남구에서는 소형 고급 주거시설 분양이 활발히 진행되고 있다. 최근 1인 가구 증가에 따라 소형 고급 주거시설에 대한 수요도 높아진 영향이다. 실제 통계청 통계를 보면 지난 2020년 기준 국내 1인 가구는 총 664만3354가구로 집계, 지난 2015년의 520만3340가구 대비 27.68% 가량 급증했다. 같은 기간 1인 가구가 전체 가구에서 차지하는 비중 역시 27.22%에서 31.75%로 4.5%p 가량 올랐다.
아울러 아파트 공급량 감소도 최근 흐름을 뒷받침하는 이유로 풀이된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2019년 1월부터 지난해 말까지 서울 강남구에서 분양한 아파트는 7개 단지, 총 1816가구(특별공급 제외)로 확인됐다. 같은 기간 서울 전체 공급 물량인 1만8851가구의 9.63%에 불과한 물량이다.
업계 관계자는 "1인 가구 증가와 아파트 공급량 감소가 맞물려 강남구를 중심으로 소형 고급 주거시설 분양이 잇따르고 있다"며 "쏟아지는 공급 물량 속 수요자들의 '옥석가리기'도 중시되는 만큼, 입지나 상품성 등 여러 요소를 면밀히 살펴봐야 할 필요가 있다"고 설명했다.
이처럼 분양시장에서도 '똘똘한 한 채'로의 수요 쏠림 현상이 심화되고 있다. 일례로, 지난해 4월 논현동에서 분양한 '루시아 도산 208'은 도산대로와 맞닿은 입지여건과 내외부 특화설계, 맞춤형 주거서비스 등이 입소문을 타며 분양 개시 단기간만에 분양을 완료했다. 이에 앞서 2020년 말 논현동에 공급된 '아츠 논현' 역시 옥상 인피니티 풀 등 뛰어난 상품성이 부각되며 수요자들로부터 호응을 얻은 바 있다.
올해도 강남구에서는 소형 고급 주거시설 분양이 이어지고 있다. 현대엔지니어링은 서울 강남구 역삼동 653-4번지 A1블록에서 '원에디션 강남'을 분양 중이다. 축구장 크기와 유사한 대지면적 6355㎡에 지하 5층~지상 20층 3개 동 규모로, 도시형 생활주택 전용 26~49㎡ 229가구 및 오피스텔, 근린생활시설, 스포츠시설 등으로 구성된다. 원에디션 강남은 입지·상품성·합리적 분양가 등 3가지 요소를 두루 갖춘 단지로 평가된다. 강남 교통의 요지인 경복아파트사거리에 자리잡아 강남 전역으로의 이동이 쉽고, 생활 및 문화 등 각종 인프라도 쉽게 이용할 수 있다.
longss@fnnews.com 성초롱 기자
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