최근 대통령직인수위원회가 부동산 시장 안정화를 위해 안정적 전월세 물량을 확보 방안을 검토하면서 임대사업자 제도 부활 등의 카드를 고려하고 있는 소식에 주거용 오피스텔과 도시형생활주택 등 비(非)아파트 분양 시장도 들썩이고 있다.
지난달 인수위 부동산 태스크포스(TF)는 임대차 3법의 폐지·축소를 포함한 주택임대차 제도 개선을 검토하면서 앞서 단기적인 방안으로 민간임대등록과 민간임대주택을 활성화하겠다는 의지를 나타냈다.
임대사업자로 등록한 경우 작은 평수의 다세대 주택과 빌라, 소형 주거용 오피스텔, 소형주택을 보유세의 기준이 되는 주택 수 산정에서 제외하는 방안을 유력하게 검토하고 있는 것으로 알려졌으며, 개선에서 더 나아가 임대차 3법의 폐지·축소 가능성도 열려 있어 시장에서 규제 완화에 대한 기대감이 높아지는 모양새다.
이에 따라 대표적 부촌에 해당하는 강남권 주거 시장이 큰 수혜를 받을 것으로 기대를 모으고 있는데, 하이엔드 상품이 주로 들어서는 강남권의 경우 규제 완화로 자금력 있는 수요자들이 관망세에서 매수, 매도세로 돌아설 것으로 전망되기 때문이다.
이러한 가운데 최근 합리적인 가격과 함께 하이엔드 라이프 스타일을 동시에 담아낸 차별화된 상품성으로 주목 받는 고급 주거단지가 강남권 한복판에서 성황리에 분양을 진행 중이다.
㈜스튜디오디컴퍼니가 시행하는 ‘엘루크 서초’가 바로 그 주인공으로, 강남권의 신규 주거 단지 입지로 각광받는 서초동 교대사거리 인근에 지하 4층~지상 23층 2개동, 각 19㎡~41㎡ 크기의 12가지 평면에 총 330실 규모로 조성된다.
시공에는 하이엔드 건축 명가 롯데건설이 참여해 책임 준공까지 맡아 이목을 끌고 있다. 인근에서 최근 1년간 분양했거나 분양을 예정하고 있는 단지 중 유일한 1군 건설사 시공 사업지로, 롯데건설이 그간 ‘롯데월드타워 시그니엘’, ‘나인원한남’, '멀버리힐스' 등 최고급 주거공간을 시공하면서 얻은 다양한 노하우와 기술을 바탕으로 한 높은 시공 신뢰도 안전성과 이를 통한 하이엔드 브랜드로서의 헤리티지 구축이 기대되고 있다.
‘엘루크 서초’는 ‘나다움’을 누리는 새로운 차원의 주거공간 경험을 제시하는 하이엔드 오피스텔로, 건축물 외관에는 석재 디테일을 더한 수직 커튼월 입면 디자인을 적용해 유니크한 스타일을 완성했다. 상층부 호실에서는 강남 도심권 시티뷰를 누릴 수 있으며 1층에는 외부 공개공지와 자연스럽게 연결되는 호텔식 로비 공간을 설계해 입주민의 편의 및 프라이버시를 지원한다.
내부 인테리어 또한 이탈리아 명품 주방가구 ‘세자르’와 이탈리아산 고급 주방 상판 ‘로셀린’을, 욕실과 주방 수전에 이탈리아 하이엔드 수전 브랜드 ‘제시’ 등 고급 내부 마감재를 적용해 하이엔드에 걸맞는 주거 공간을 완성했다.
여기에 커뮤니티 공간 ‘루크니티'를 조성해 한 차원 높은 멤버쉽 라이프를 입주민들에게 제공할 계획이며, 이와 함께 다양한 생활 편의 지원 서비스와 비서 서비스, 라이프케어 서비스 등을 전용 애플리케이션으로 이용할 수 있는 고품격 맞춤형 컨시어지 서비스가 제공된다.
도보 약 5분 내외인 500미터 거리에 교대역, 남부터미널역이 위치하며 도보10분 내외인 800미터 거리에 서초역이 위치하는 ‘트리플 역세권’ 입지가 돋보인다. 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 서리풀터널, 남부순환로 등의 교통망이 인접해 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다.
외교센터 및 서초 법조타운, 서초구청 등 행정기관들이 인접해 있는 것은 물론 남부터미널, 고속터미널, 강남 상업지구 등이 다양한 인프라를 모두 누릴 수 있다. 신세계백화점 강남점, 롯데마트 서초점, CGV 강남, 서울성모병원 등 편의시설 및 예술의 전당, 국립중앙도서관, 한전아트센터 등 문화·예술시설 등도 잘 갖춰져 있어 쇼핑·문화·여가생활 또한 편리하게 즐길 수 있다
한편, ‘엘루크 서초’의 분양 갤러리는 현재 무순위 계약이 성황리에 진행 중이다.
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