소형 아파트 품귀 속 ‘안양 센트럴 헤센 3차’ 인기, 3Bay 설계, 아파트만큼 편리한 주거생활 돋보여!

최근 서울 및 수도권 전역에서 전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트의 공급 물량이 크게 줄어들었다. 부동산R114의 조사에 따르면, 올해 수도권에서 분양했거나 분양 예정인 전용 60㎡ 이하 아파트 물량은 지난해 대비 약 81.39% 줄어들었다. 지난해 9만5422가구에서 올해 1만7758가구로 공급 물량이 대폭 감소한 것이다. 지역별 공급량은 경기도 1만2188가구 △서울 4725가구 △인천 845가구 순으로 나타났다.

특히, 서울 내 전반적인 아파트 공급 부족 현상은 더욱 심화되고 있다. 정권 교체와 함께 거시경제, 주택시장 환경 악화 등의 영향이 맞물리면서 올 들어 서울의 주간 아파트 공급 물량은 '0'을 기록하는 경우가 잦아졌다.

이런 가운데 소형 아파트를 대체하는 중대형 오피스텔이 수요자들 사이에 대안으로 급부상하고 있다. 부동산R114는 2030 젊은 수요자들을 중심으로 기존 소형 아파트를 대신하는 중대형 오피스텔이 다시 주목을 받고 있다고 설명했다. 기존에 공급된 중대형 오피스텔 가격이 오르고 있고 새롭게 공급되는 청약 물량에 대한 경쟁률 역시 높아지는 추세이기 때문이다.

또 다른 오피스텔의 인기 요인은 아파트보다 상대적으로 자유로운 청약 규제다. 오피스텔은 전국 청약이 가능하고 청약통장도 필요하지 않다. 만 19세 이상 누구나 청약이 가능하며, 당첨자 선정 방식도 100% 추첨으로 진행돼 당첨 가능성이 상대적으로 높다. 분양권 상태에서 보유 주택 수와 취득세 중과 대상에서 제외되는 장점도 있다.

이러한 배경을 등에 업고 ‘안양 센트럴 헤센 3차’가 분양에 나서 주목을 받고 있다. 새로운 주거형 오피스텔(아파텔)과 아파트(분양 완료) 분양을 진행 중인 현장으로, 서울의 관문이라 할 수 있는 경기도 안양시 만안구에 주상복합단지로 조성된다.

‘안양 센트럴 헤센 3차’는 만안구 안양동 일대에 지하 2층, 지상 23층 규모로 건립된다. 64㎡~75㎡의 중소형 평면 84실 오피스텔과 24세대 아파트 구성이다.

앞서 1, 2차의 성공으로 지역 내에서 검증을 마친 만큼, 이번 3차 역시 우수한 설계를 자랑한다. 3Bay 아파트형 설계를 통해 공간에 실속을 더했으며, 입주 시 탁월한 주거감각을 경험할 수 있다. 프리미엄 아파텔을 지향하며 주거공간에 가전제품 풀옵션(냉장고, 김치냉장고, 드럼세탁기, 건조대, 전실 에어컨 설치)도 무상 빌트인 제공하는 것도 장점이다.

주거공간 내에는 최첨단 시스템을 다양하게 계획해 극대화된 생활편의를 선사한다. 각종 가전기기가 사물인터넷을 통해 연동된다. 또한, 공간 활용도 및 개방감을 더해줄 빌트인 시스템이 적용되며, 청결하고 위생적인 생활을 위한 클린 시스템, 에너지 절약을 통해 가정의 경제성을 책임져줄 이코노미 시스템 등이 도입된다.

단지 주변 여건도 훌륭하다. 서울 진입 관문으로 통하는 1호선 관악역 역세권에 계획된 단지로, 제2경인고속도로와 강남순환도시고속도로를 이용하면 강남 일원에 30분대 진입이 가능하다. 삼성초, 호암초, 만안초, 안양중, 양명고 등 각종 초중고교도 단지 가까이 위치해 자녀의 안심 통학 및 학습능률 향상도 기대할 수 있다.

뿐만 아니라 지역 내 예정된 개발 호재가 다양해 프리미엄도 상당할 것으로 예상된다. 먼저, 단지 가까이 월곶판교선의만안역(예정)이 있고 신안산선의 석수역, 덕정과 수원을 잇는 GTX-C 노선 금정역도 근거리다. 교통망이 확충됨에 따라 지가의 동반상승이 전망된다.

내 집 마련의 꿈을 실현해줄 좋은 혜택들도 눈길을 끈다. 먼저, 중도금 60%를 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 초기 자금 부담을 덜어준다.

한편, ‘안양 센트럴 헤센 3차’에 관한 자세한 사항은 홈페이지에 접속하거나 사전에 전화 예약 후 홍보관을 방문하면 확인할 수 있다.