[fn마켓워치]코람코, 3200억 경산물류센터에 투자..영남권 최대 규모

[파이낸셜뉴스] 코람코자산운용은 ‘코람코경산물류PFV’를 설립해 ‘경산4일반산업단지 복합물류센터’를 개발한다고 15일 밝혔다. 완공 후 영남권 최대 규모 복합 물류센터다.

코람코의 이번 물류센터 개발에는 총 3200억원이 투자된다. 코람코운용이 설정한 개발 블라인드펀드와 현대건설 등이 공동으로 투자한다. 시공은 현대건설이 맡아 오는 2024년 6월 완공될 예정이다.

지하2층~지상6층, 연면적 19만7000㎡에 달하는 최신식 저온상온 복합 물류센터가 대상이다.

기준 층고가 10M이상이며 진출입 동선도 분리된다. 또한 전층 차량접안이 가능하게 설계됐다.

경산물류센터가 들어설 곳은 경북 경산시 진량읍 신제리 일원이다. 현재 한국산업단지공단이 조성 중인 경산4일반산업단지 내 물류지원부지다. 대구, 경북, 부울경의 1300만명에 달하는 배후인구의 물류거점으로 활용될 예정이다. 경부고속도로 경산IC와 인접해 있다. 완공 시점인 2024년에는 물류센터 북측 600미터 인근에 진량 하이패스IC가 개통될 예정이다.

코람코는 물류센터 최초 설계부터 단일 임차인이 아닌 다수의 임차인을 위한 물류센터로 계획했다. 영남권의 부족한 물류시설 확충에 기여하기 위한 차원이다.

JLL(존스랑라살)코리아는 국내 물류시설의 총 연면적은 약 1032만평인데 이중 65%가 수도권에 몰려있고 영남권에는 불과 15%만 분포되어 현저한 공급부족 상태로 진단했다.

JLL은 이커머스 기업들이 신선식품배송과 새벽배송 등을 확장함에 따라 영남권 물류시설에 대한 수요가 한동안 지속될 것으로 내다봤다.

김태원 코람코자산운용 부사장은 “대구 및 영남권역은 물류센터 수요대비 공급이 부족한 시장”이라며 “특히 대규모 물류창고의 경우 개발과 공급이 제한적이기 때문에 향후 높은 가치상승을 기대할 수 있다”고 말했다.

이어 “코람코는 앞으로도 블라인드펀드와 PFV를 통해 개발사업을 적극 추진해 투자수익을 높일 뿐 아니라 디벨로퍼의 영역으로까지 사업을 확장해 갈 것”이라고 말했다.

[e-mail] 강구귀 기자