주택협회, "부동산 파급효과 크다…주택시장 경착륙 막아야"

주택협회 CI. 한국주택협회 제공

[파이낸셜뉴스] 금리 상승 속도가 시장 자체 대응이 불가능할 정도로 빨라 주택·금융·분양시장이 동반 침체할 수 있다는 우려가 제기됐다.

한국주택협회·한국건설산업연구원이 15일 서울 강남구 건설회관에서 개최한 '위기의 주택시장:진단과 대응' 세미나에서 이 같은 의견이 나왔다. 시장실패 우려와 함께 시장 안정을 위한 정부의 적극적인 역할이 주문됐다.

허윤경 건산연 연구위원은 주택사업 경력자 대상 설문조사로 시장 체감 경기를 생생하게 진단했다. 주택사업 경력자 66%는 경착륙 가능성이 크다고 판단했다.

특히 경력 10년 이상의 경우 69%가 경착륙 전망에 동의해 과거 부동산 하락장을 경험한 사람일수록 경착륙에 대한 우려가 컸다.

허 연구위원은 "가격 하락, 거래 감소, 판매 저조, 금융 리스크 확대 상황을 종합할 때 현재 주택시장이 침체기에 진입했다"며 "주택시장이 복합위기로 확대되는 것을 막기 위해 정부의 지속적 역할이 필요하다"고 말했다.

이어 이태희 건산연 부연구위원은 정부와 서울시 정비사업에 대해 진단했다.

이 연구위원 "최근 주택시장이 매우 어려움에도 양호한 입지의 주택수요는 여전하다"며 "수요가 있는 곳에 품질 높은 주택을 신속하게 공급하는 정비사업의 활성화는 현 정부 주택공급정책의 핵심을 이루고 있다"고 밝혔다.

[e-mail] 김희수 기자