경기 안성 '미분양관리지역' 재지정.. 수도권서 7개월만에

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[파이낸셜뉴스] 수도권에서 7개월 만에 미분양관리지역이 나왔다.

15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 10일부터 경기 안성과 대구 남구, 울산 울주, 강원 강릉, 충북 음성, 전북 군산, 전남 광양, 경북 포항·경주 9곳이 미분양관리지역으로 지정됐다. 적용 기간은 다음 달 9일까지다.

이중 경기 안성은 지난해 7월부터 9월까지 미분양관리지역으로 지정된 뒤 10월 해제된 바 있다. 수도권에서 미분양관리지역이 지정된 것은 지난해 9월 이후 처음이다.

HUG는 미분양 세대 수가 1000가구 이상이면서 '공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수'가 2% 이상인 시군구 중 미분양관리지역을 지정한다.

대상은 미분양 증가 속도가 빠르거나 미분양 물량이 계속해서 해소되지 않는 지역, 신규 미분양이 발생할 우려가 있는 곳이다.

미분양관리지역으로 지정되면 분양 보증 발급 전 사전 심사를 받아야 하는 등 신규 분양 잣대가 엄격해진다. 신규 주택이 공급되는 것을 제한한 상태에서 미분양을 해소하기 위한 취지다.

안성의 미분양은 지난해 5월 1679가구에서 해소돼 지난 1월 459가구까지 감소했지만, 지난 2월 말 기준 미분양이 1689가구로 늘었다. 이는 경기도 전체 미분양(8095가구)의 21% 수준이다.

이번에 미분양관리지역으로 선정된 지역 중 지방에선 포항이 3447가구로 미분양 규모가 가장 크다.

대구 남구의 지난 2월 말 기준 미분양 가구는 2232가구, 울주 1748가구, 음성 1603가구, 광양 1604가구, 경주 1449가구다.

포항, 경주, 대구 남구, 울주, 음성, 광양 6곳은 미분양관리지역 지정 요건이 강화된 지난해 2월부터 15개월 연속 관리지역으로 지정됐다.

[e-mail] 김서연 기자