목동 재건축 '훨훨'… 3개 단지, 49층 8400가구로 탈바꿈

8·12·13단지 정비구역 지정완료
쌍문한양1차, 1158가구로 재건축

목동13단지 조감도 서울시 제공

목동 8단지와 12단지, 13단지가 나란히 재건축 정비구역으로 지정되며 정비사업에 속도를 낸다. 3개 단지가 모두 재건축되면 8400세대가 넘는 대규모 단지로 탈바꿈하게 되는 만큼 목동 재건축 정비사업 전반에도 힘이 실릴 전망이다.

17일 서울시에 따르면 지난 16일 '제13차 신속통합기획 정비사업 등 특별분과위원회'에서 목동8·12·13단지 아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의(안)을 각각 수정가결했다.

이들 3개 단지는 모두 신속통합기획 자문사업을 통해 일반적인 정비사업 속도보다 빠르게 정비구역 지정 및 정비계획(안)이 마련됐다.

목동 8단지는 목동역(5호선)과 오목교역(5호선) 인근에 위치하고 서정초, 진명여고 등 초·고등학교와 양천공원에 둘러싸여 있는 주거입지가 좋은 지역이다.

이번 위원회 심의에 따라 용적률 300% 이하, 최고 49층 이하, 1881세대(공공주택 293세대)로 재건축하게 된다. 목동 12단지는 계남근린공원과 신트리공원 등 주민휴식공간과 양천구청역(2호선) 인근이다. 이번 위원회 심의를 통해 용적률 300% 이하, 최고 43층 이하, 2810세대(공공주택 367세대)로 재건축하게 된다.

목동13단지는 양천구청·양천경찰서 등 주요 공공시설과 양천공원 등 주민휴식시설, 학원가 접근성이 좋으며 양천구청역(2호선)에 바로 연접해 주변 도심을 연결해주는 역세권에 해당한다. 정비계획(안)에 따르면 용적률 300% 이하, 최고 49층 이하, 3811세대(공공주택 570세대)로 재건축하게 된다.

3개 단지는 공원·녹지 등 이번 심의에서 수정가결된 내용을 반영해 정비계획 고시, 통합심의(건축, 교통, 교육, 환경 등)를 거쳐 건축계획을 확정하고 신속히 사업이 추진될 예정이다.

한편 서울시는 같은날 '쌍문한양1차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'도 수정가결했다.

쌍문한양1차아파트는 도봉구 쌍문동 388-33번지 일대 공동주택 8개동, 824세대 규모의 노후아파트로 쌍문지구중심 지구단위계획구역과 인접해 제3종일반주거지역으로 구성돼 있다. 이번 정비계획 결정을 통해 건폐율 50% 이하, 용적률 300% 이하 최고 40층 규모로 공동주택 1158세대(공공주택 74세대 포함) 및 부대복리시설이 신축될 예정이다.

한병용 서울시 주택실장은 "목동13단지는 목동지구 내 신속통합기획자문사업으로 재건축 사업이 완료되면 양천구청역(2호선)과 양천구청 등 공공시설 주변 커뮤니티가 활성화될 것"이라고 말했다.

[e-mail] 김영권 기자