국토부, 2023년 주거실태조사 발표
[파이낸셜뉴스] 대한민국 국민 10명 중 9명은 주택을 꼭 보유해야 한다고 생각하는 것으로 나타났다.
27일 국토교통부가 발표한 ‘2023년 주거실태조사’에 따르면, 지난해 주택을 반드시 보유해야 한다고 생각하는 가구 비율은 87.3%로 나타났다. 이는 전년 89.6%에 비해 2.3%p 감소한 수치로, 주택 보유에 대한 국민적 인식이 다소 변화하고 있음을 보여주고 있다.
연령대별로 살펴봤을 때 주택 보유 필요성을 가장 많이 느끼는 계층은 60세 이상이었다. 이들 중 90.5%가 주택 보유가 필요하다고 답했다.
반면 40세 미만 청년층의 경우 79.4%가 주택 보유가 필요하다고 답해 다른 연령대에 비해 상대적으로 낮았다. 이번 조사 결과는 주택 보유의 필요성을 둘러싼 세대 간 인식 차이를 보여준다.
지난해 서울 자가 가구의 ‘연 소득 대비 주택가격 배수(PIR)’는 중간값 기준으로 13배로 집계됐다. PIR은 월급을 전액 저축했을 때 집을 마련하는 데 걸리는 시간을 나타내는 지표다. 즉, 서울에서 집을 장만하려면 13년간 월급을 모두 모아야 한다는 의미다.
서울 다음으로 PIR이 높은 지역은 세종시(8.7배)였고, 이어 △경기 7.4배 △대전 7.1배 △부산과 대구가 각각 6.7배로 조사됐다. PIR이 가장 낮은 지역은 전남(3.1배)이었다.
수도권의 PIR은 8.5배로, 전년(9.3배)보다 감소했다. 서울은 15.2배에서 13배로, 경기도는 8.9배에서 7.4배로, 인천은 7.7배에서 6.1배로 하락했다. 광역시(6.8배→6.3배)와 도 지역(4.3배→3.7배)도 집을 사는 데 걸리는 시간이 단축됐다. 이는 전반적인 집값 하락에 따른 결과로 분석된다.
지난해 전국의 전월세 세입자들은 월 소득의 약 15%를 임차료로 지출한 것으로 나타났다. 전국 월 소득 대비 월 임차료 비중(RIR)은 15.8%로, 전년(16.0%)보다 0.2%포인트 감소했다. 지역별로 보면 수도권은 20.3%로 가장 높았고, 광역시는 15.3%로 전년 대비 0.3%p 증가했으며, 도 지역은 13.0%로 전년과 동일했다. 서울은 소득 대비 임차료 지출이 가장 큰 22.7%를 기록했다.
지난해 전국의 주택 자가보유율은 60.7%로, 전년(61.3%)보다 0.6%포인트 감소했다. 자가보유율은 실제 거주 여부와 관계없이 자기 집을 가진 가구의 비율을 의미한다.
1인당 주거면적은 36.0㎡로 증가했고, 최저주거기준 미달가구 비율은 3.6%로 하락해 주거환경이 개선됐음을 나타낸다.
한편, 이번 조사에서는 전국 6.1만 가구를 대상으로 진행된 면접 조사로, 국민의 주거 생활을 포괄적으로 파악하고 주택 정책 수립에 반영하기 위한 목적으로 시행됐다.
west@fnnews.com 성석우 기자
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