국세청, 오피스텔·상업용 건물 기준시가 고시
상업용건물 1위…송파'잠실주공5단지종합상가'
상업용건물 1위…송파'잠실주공5단지종합상가'
[파이낸셜뉴스] 서울 강남 'ASTY 논현'이 가장 비싼 오피스텔인 것으로 조사됐다. 상업용 건물 중에서는 서울 송파 '잠실주공5단지종합상가'가 단위면적당 가격이 가장 높았다.
31일 국세청은 상속세 및 증여세법 제61조와 소득세법 제99조에 따라 이같은 내용의 2025년 '오피스텔 및 상업용 건물 기준시가'를 정기고시했다.
기준시가는 시가를 알 수 없는 오피스텔과 상업용 건물의 상속·증여세 및 양도소득세 과세에 활용된다. 재산세·종합부동산세와 같은 보유세 및 건강보험료 등 사회보험료 부과에는 적용되지 않는다.
오피스텔은 128만호, 상가 112만호 등 총 240만호다. 전년대비 5.1% 늘었다.
오피스텔은 고금리와 경기침체 등으로 인해 서울과 강원을 제외한 모든 지역이 2년 연속 하락했다. 전년 대비 평균 0.30% 하락했다.
상업용 건물은 평균 0.51% 상승했다. 특히 상권침체를 겪고 있는 세종은 2.83% 떨어져 6년 연속 하락했다.
1㎡당 기준시가는 서울 강남 'ASTY 논현'이 오피스텔 중에서는 가장 높은 1596만7000원이었다. 다음으로 논현동 '상지카일룸M', 역삼동 'THE POEM', 청담동 '더 리버스 청담' 등의 순이었다. 모두 1㎡당 1200만원 이상이었다. '더 리버스 청담'은 5년 연속 1위에서 4위로 밀렸다.
상업용 건물 최고가는 서울 송파 '잠실주공5단지종합상가'로 2594만8000원이었다. 2위는 전년도 1위였던 동대문종합상가 디동(2381만5000원)이었다.
국세청은 기준시가는 이날(12월31일)부터 열람이 가능하다고 밝혔다. 이의가 있으면 2025년1월2일부터 1월31일까지 재산정 신청을 할 수 있다. 최종 결과는 2025년 2월28일까지 통지된다.
mirror@fnnews.com 김규성 기자
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