[파이낸셜뉴스] 스페인 정부가 유럽연합(EU) 시민권자나 거주자가 아닌 부동산 구매자에게 최대 100%의 세금을 부과하는 대안을 발표했다.
14일 영국 BBC와 AP통신 등에 따르면 사회당 소속 페드로 산체스 스페인 총리는 지난 13일 주택 부족과 임대료 상승 등 심각한 주택난 문제를 해결하기 위해 이러한 방안을 제안했다.
스페인 관광부는 지난해 스페인을 찾은 방문객이 총 9400만명으로 역대 최고치를 기록했다고 밝혔다. 스페인 주요 도시에 관광객이 증가함에 따라 주택 소유자가 장기 임대에서 단기 숙박 임대로 전환하면서 거주민이 살 수 있는 주택이 줄어들었다. 이에 따라 임대료가 상승하는 부작용이 생긴 것이다.
여기에 외국인 투기까지 겹치면서 집값은 더욱 상승했다.
부동산 정보 업체 아이디얼리스타에 따르면 지난해 스페인의 평균 임대료는 전년 대비 11.5% 상승했다. 지역별로 살펴보면 마드리드가 16.4%, 카탈루냐는 12.4%, 발렌시아는 12.1%의 상승률을 기록했다.
중고 주택 가격도 상승세를 이어갔다.
허프포스트 스페인판에 따르면 지난해 스페인의 중고 주택 가격도 연평균 8.4% 상승했으며, 바르셀로나 산츠 몬주익 지역의 주택가격 상승률은 19.5%를 기록했다.
산체스 총리는 "2023년 유럽 외 거주자가 스페인에서 구입한 주택이나 아파트가 총 2만7000채에 달한다"며 "이는 살려는 목적이 아니라 투기해서 돈을 벌려는 것"이라고 지적했다.
산세츠 총리가 제시한 대안은 유럽 외 부동산 구매자에게 집값만큼의 세금을 부과함으로써 투기성 부동산 거래를 억제하겠다는 것으로 풀이된다.
앞서 스페인 정부는 지난해 4월 일정 규모 이상의 부동산 투자를 한 외국인에게 거주권을 주는 이른바 '황금 비자' 제도를 폐지하겠다고 밝혔다.
바르셀로나 시장은 임대료 상승을 막기 위해 오는 2028년 11월까지 에어비앤비와 같은 단기 임대용으로 등록된 아파트 1만101채의 허가를 취소할 방침이다.
한편 산체스 총리는 정부의 임대료 수준을 준수하는 건물에 세금 인센티브, 사회 주택 개발, 관광 임대 세금 인상 등의 조치도 함께 발표했다. 그러나 산체스 총리는 구체적인 과세 적용 시기와 대상 등은 언급하지 않았다. 의회의 승인도 받아야 해서 실행 가능성은 아직 낮다.
newssu@fnnews.com 김수연 기자
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