"작년 12월 서울 상업용 건물 거래대금 감소...투자심리 개선 기대"

알스퀘어 애널리틱스(R.A) 서울 업무·상업용 건물 거래 분석

자료: 알스퀘어 제공

[파이낸셜뉴스] 알스퀘어는 지난해 12월 서울 업무·상업용 건물의 총거래액은 1조5467억원으로 전월(3조 6919억원) 대비 58.1% 감소했다고 4일 밝혔다. 거래 건수는 144건으로 전월(164건) 대비 12.2% 줄었다.

업무용 빌딩 거래 건수는 10건으로 전월과 동일했지만 거래액은 6598억원으로 전월(1조8507억원) 대비 64.3% 급감했다. 상업용 빌딩 거래 건수는 131건으로 전월(150건)에 비해 12.7% 줄었으며 거래액은 8639억원으로 전월(1조5254억원) 대비 43.4% 감소했다.

2024년 연간 기준으로 거래 건수는 3월 이후 증가세를 보이다 9월부터 조정기에 들어갔다.

거래액은 3월(2조9777억원), 6월(2조8792억원), 9월(3조3654억원), 11월(3조6919억원) 등 분기 말에 대형 거래가 집중되며 변동성을 나타냈다.

류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "아직 시장 안정화 단계는 아니지만 2024년은 안정적인 임대 및 금리 인하로 거래 회복세를 보였다"면서 "2025년에는 금리 인하 기대감으로 투자 심리가 개선될 것"으로 전망했다.

한편 알스퀘어 애널리틱스(R.A)는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 집합 건물, 지분 거래를 제외해 거래액과 거래 건수를 산출한다.

업무용 빌딩은 건물 용도상 업무 시설을 의미하며 상업용 빌딩은 판매, 숙박, 제1,2종 근린생활시설을 뜻한다.

[e-mail] 김영권 기자