입찰·매매계약 4월 마무리 목표
20여년간 유휴부지였던 서울시 은평구 옛 국립보건원 부지가 균형발전형 사전협상을 통해 창조산업 기반의 직·주·락 미래도시로 거듭난다.
서울시는 20일 옛 국립보건원 부지 매각을 위한 공고를 시작하고 본격적인 매각 절차에 돌입한다고 밝혔다. 이번 매각 대상지는 4만8000.1㎡ 규모이며 매각 예정가격은 4545억원이다.
서울시는 오는 4월 10일까지 입찰서를 접수받고 4월 11일 낙찰자 결정 후 4월 중 매매계약을 체결하고 2027년 착공하는 것이 목표다.
입찰은 국내외 개인 또는 법인이 단독이나 컨소시엄 형태로 참가할 수 있다.
매각 대상지는 지하철 3·6호선 불광역에 연접한 연신내·불광 지역 내 대규모 유휴부지이다.
서울 서북권 교통 요충지로 편리한 교통인프라를 갖췄고 GTX-A 개통으로 서울 도심까지 5분이면 이동할 수 있다. 또 북한산 등 쾌적한 입지 환경과 인근에 위치한 상암DMC와의 시너지도 강점이다.
서울시는 이 부지를 디지털미디어, 영상 등 창조산업 특화 거점으로 조성하기 위해 제1호 균형발전형 사전협상 대상지로 선정했다. 균형발전형 사전협상제는 일자리 창출 시설 비중에 따라 공공기여를 최대 50%까지 완화하고 상한용적률 인센티브를 추가 제공(건축혁신 등 적용시 1.2배 이상)한다.
신속한 사업추진을 위해 △계약일로부터 3년 이내 개발 계획(안) 제출 △환매권 설정 △잔존 건물 등 철거 등의 조건을 부가해 균형발전형 사전협상제를 원활히 이행하고 공공성을 확보한다는 방침이다. 오는 27일 관심있는 사업자 등을 대상으로 설명회도 개최한다.
김영권 기자
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