GS건설이 3월 부산 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 20BL에서 ‘강서자이 에코델타 단지 내 상가’를 온비드를 통해 공개 입찰할 예정이다. 이 상업시설은 단지 주 출입구와 인접한 1층 전면부에 위치하며, 전용면적 47~92㎡ 규모의 총 9개 실로 구성된다.
‘강서자이 에코델타 단지 내 상가’는 에코델타시티 내에서도 최중심 입지를 자랑한다. 단지 남·서측에는 에코델타시티 내 핵심 상권으로 조성되는 상업지역이 자리하며, 동·북측에는 대규모 주거단지가 들어설 예정이다. 이에 따라 배후 주거 수요와 함께 상업지 유동인구까지 확보할 수 있어 상업시설 입지로서 높은 평가를 받고 있다.
이 같은 입지 가치는 ‘강서자이 에코델타’ 공동주택(856가구)의 높은 청약 경쟁률을 통해서도 입증된 바 있다. 2022년 6월 진행된 분양에서 1순위 청약 경쟁률 114대 1(1만 5,163건 접수)을 기록하며, 에코델타시티 내 최고 경쟁률은 물론 부산시 공공분양 사상 최고 청약 기록을 세운 바 있다.
또한, ‘강서자이 에코델타 단지 내 상가’는 교육 인프라와 인접해 ‘에듀 프리미엄’ 효과도 기대된다. 초등학교(예정)와 맞붙어 조성되며, 인근에 유치원과 중학교가 신설될 예정이다. 이에 따라 학생 및 학부모를 대상으로 한 다양한 업종이 입점할 수 있는 환경이 조성될 전망이다. 단지 자체 입주민 856가구 외에도 반경 500m 내 분양 완료된 단지의 준공 및 입주가 예정돼 있어 약 4,000가구의 배후 주거 수요를 확보하고 있다.
GS건설은 차별화된 ‘자이 브랜드’ 상업시설로서 수요를 고려한 맞춤형 특화 설계를 적용했다. 주요 이동 동선과 가시성을 고려해 스트리트형 상업시설로 조성했으며, 일부 호실에 한해 병합이 가능한 설계를 도입해 업종에 맞춰 다양한 면적으로 활용할 수 있도록 했다. 또한, 전 호실에 천정형 냉난방기를 무상 제공하는 등 입점 편의성을 높였다.
어반카이브㈜ 분양 관계자는 “에코델타시티 내에서도 핵심 상권과 주거 수요를 동시에 확보할 수 있는 입지적 강점과 더불어, 교육 인프라와 인접한 ‘에듀 프리미엄’ 요소까지 갖춰 희소성이 크다”며 “신규 상가로서 권리금 부담이 없고, 입점 시기가 올해 5월로 빠른 수익 창출이 가능하다는 점, 계약금 10%·잔금 90%로 초기 부담을 낮춘 점 등이 투자자들의 관심을 끌고 있다”고 설명했다.
한편, ‘강서자이 에코델타 단지 내 상가’의 홍보관은 부산광역시 강서구 명지국제2로 일원에 위치해 있다.
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