非강남 흑석·성수 '국평 30억시대' 열렸다

서울숲아이파크리버포레 시작
지난달 아크로리버하임도 돌파
토허제 풍선효과 집중된 영향
둔촌 올림픽파크포레온도 바짝

서울 동작구 대장주로 꼽히는 흑석동 '아크로리버하임'이 국민평형이 30억 클럽에 진입했다. 강남3구·용산구의 토지거래허가구역 규제 속 인근 지역의 아파트 가격이 상승세를 타고 있는 모습이다.

21일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 아크로리버하임 전용 면적 84㎡(19층)는 지난 4월 26일 31억2000만원에 거래되며 손바뀜했다. 직전 최고가는 같은 날 거래된 27억5000만원(8층)으로, 3억7000만원 상승한 것이다.

최근 동작구의 아파트에서는 신고가 거래가 속출하고 있다.

흑석동 롯데캐슬 에듀포레 전용 84㎡는 지난 4월 19일 20억2500만원에 거래되며 최고가를 기록했다. 동작구 외에도 토허제 재지정 이후 인근 지역의 오름세는 확연한 모습이다. 특히 재건축 기대가 반영되며 신축 선호 현상이 겹쳐 상승 기류를 타는 것으로 해석된다. 성동구 성수동 '서울숲아이파크리버포레' 전용 84㎡는 지난 2월 24일 31억원 거래되며 30억 클럽에 입성했다. 직전 거래가는 25억8000만원으로 한 달 만에 5억2000만원이 올랐다.

강동구도 '국평 30억'을 눈앞에 두고 있다. 지난 4월 7일 둔촌동 '올림픽파크포레온' 전용 84㎡는 27억5000만원에 손바뀜했다. '평당 1억' 단지도 등장했다. 올림픽파크포레온 전용 39㎡는 13억원에 새 주인을 만나며 최고가를 달성했다.

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 보고서에 따르면 5월 둘째주(5월 12일 기준) 서울 아파트 값은 전주 대비 0.10% 상승하며 15주 연속 상승세를 보였다.

성동구(0.18%), 강동구(0.17%), 동작구(0.12%)는 평균보다 높은 상승률을 보이며 상승폭이 두드러졌다. 한편 토허제 이후 강남3구와 용산구는 거래량은 급감했으나, 선호지역을 중심으로 고가 거래가 이뤄지고 있다.

강남구 압구정 현대7차 전용 245㎡는 지난 4월 25일 130억5000만원에 신고가 거래됐다.

[e-mail] 최아영 기자