월세 평균이 90만원이라고? 서대문에 무슨 일이...

4월 서울 원룸 평균 월세 3월 대비 2.2% 하락, 평균 전세 보증금 1.7% 올라

4월 다방여지도 서울 전월세 분석. 다방 제공

[파이낸셜뉴스] 지난 4월 서울 원룸의 평균 월세는 서대문구에서, 전세는 서초구에서 가장 높은 것으로 나타났다.

27일 다방이 발표한 4월 다방여지도에 따르면 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 68만원, 평균 전세 보증금은 2억1254만원을 기록했다. 이는 3월보다 평균 월세는 2만원(2.2%) 줄고, 평균 전세 보증금은 352만원(1.7%) 오른 수치다.

자치구별로 보면 평균 월세는 서대문구가 90만원으로 서울 평균 시세 대비 132%로 가장 높았다. 이는 지난 4월 서대문구에서 신축 고가 원룸 거래가 이뤄진 데 따른 영향으로 풀이된다.

이어 강남구 128%, 서초구 117%, 금천구 113%, 동작구 111%, 광진구 108%, 영등포구 106%, 강서구 104%, 용산구 103%, 동대문구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다.

전세 보증금의 경우 서초구가 서울 전체 평균보다 4721만원 높은 2억5975만원(122%)으로 나타나 4개월 연속 가장 높은 자치구로 꼽혔다.

이어 강남구 119%, 용산구∙중구 111%, 성동구 109%, 광진구 108%, 영등포구 107%, 동대문구∙마포구 104%, 강동구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.

다방이 발표한 '4월 다방여지도'는 올해 4월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 했다.

전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출해 제작됐으며 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계했다.

[e-mail] 최가영 기자