경기도 미분양 절반 몰린 '반세권'… 구제책 마련 시급

반도체 후광에 공급과잉 직격탄
수도권 입지 세제혜택은 못받아

평택·이천·용인 등 이른바 반세권(반도체+역세권) 지역들이 미분양 무덤으로 전락하고 있다. 반도체 후광을 믿고 일시에 대거 공급이 몰리면서 경기도 전체 미분양의 절반이 몰려 있을 정도다. 이들 지역은 수도권이라는 이유 만으로 미분양 매입시 혜택을 받지 못하고 있다.

4일 경기도가 최근 공개한 4월말 기준 지역·단지별 미분양 현황을 보면 평택시가 4855가구로 1위를 차지했다. 경기 전체 미분양(1만2941가구)의 38%가량이 한 곳에 몰려 있는 셈이다.

평택 미분양 물량은 더 늘어날 것으로 보인다. 지난 5월말 청약을 받는 '평택 브레인시티 10블록 앤네이처 미래도'의 경우 1순위에서 1396가구 공급에 96명만 신청해 대규모 미달 되는 등 시장 침체가 지속되고 있다. 이천 역시 미분양 늪에서 허덕이고 있다. 4월말 기준으로 1531가구가 아직 주인을 찾지 못한 상태다. 이천의 모 단지의 경우 801가구 공급에 아직도 618가구가 팔리지 않고 있다.

시 관계자는 "미분양 단지 사업주체들 대부분이 단지명 비공개 처리를 요구하고 있는 상황이다"고 말했다. 미분양 단지 8곳 중 7곳의 단지명이 비공개 처리되고 있다. 용인시는 미분양 물량이 466가구로 상대적으로 적지만 질이 좋지 않다.

이 가운데 80%인 377가구가 이른바 악성 미분양이다. 반세권 3곳의 미분양 물량은 총 6852가구로 경기 전체 미분양의 절반 가량에 해당된다.

한편 업계는 미분양 해소를 위해 지원 대상 확대 등 다양한 대책 마련이 필요하다는 설명이다.

[e-mail] 이종배 기자