(대전=뉴스1) 김종서 기자 = 대전 도안2단계 개발사업의 상업지구인 2-9지구에 대해 대전시가 용도변경 수용 여부를 검토하면서 특혜 논란이 불거지고 있다.
1일 대전시에 따르면 지난달 12일 해당 지구 사업시행사가 시에 지구단위계획 변경 제안을 요청해 수용 여부를 검토 중이다. 당초 오피스텔 1406세대가 들어설 예정이었으나 1684세대 규모의 주상복합아파트를 건립하도록 허가해달라는 제안이다.
해당 지구는 유성구 용계동 일원 특별계획구역 33·34블록으로, 4487㎡에 2015세대 수용 규모다. 지구단위계획상 주택용지가 아닌 상업지구 조성 용지로 분류돼 있다.
이에 소규모 컨벤션 시설과 업무시설, 업무용 오피스텔 등의 허가만 가능한 탓에 민간 이익을 위해 개발계획을 변경하려는게 아니냐는 지적이 나오고 있다.
특히 업계에서는 시가 긍정적인 답을 내놓을 경우 다른 시행사들도 필요에 따라 연쇄적인 개발계획 변경을 요구할 가능성이 있다는 우려가 나온다.
또 향후 도안3단계까지 신도시 전체의 핵심 상권으로 계획돼 일자리 창출 코어 기능까지 갖출 수 있는 중심상권에 주거 기능을 도입하면 계획 목적과 일관성을 해칠 수밖에 없다는 의견에 무게가 실린다.
주상복합 건립에 따른 세대 및 학령인구 증가도 문제로 떠오른다. 통학구역을 조정하는 등 인근 학교로 분산 배치해야 하는데 과밀학급이나 학습권 문제로 번질 가능성이 크다. 학교 신설을 위한 부지 마련이 필요한 경우 학교시설계획부터 재논의가 필요할 것으로 예상된다.
이에 대해 시 관계자는 "지구단위계획과 다르더라도 제안에 대해서는 다각도로 검토가 필요하다. 수용 여부를 확답할 수는 없다"며 "관계기관과 도시계획위원회 자문 등을 거쳐 2개월 안에 답을 내놓을 계획"이라고 말했다.
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