블랙스톤, 서울 수도권 물류센터 인수 “韓 시장 공략 강화” [fn마켓워치]

큐브인더스트리얼자산운용 통해 서울 수도권 내 라스트마일 물류센터 2곳 인수

블랙스톤 제공.

[파이낸셜뉴스] 블랙스톤이 28일 블랙스톤 리얼에스테이트 파트너스(Blackstone Real Estate Partners)가 큐브인더스트리얼자산운용을 통해 서울 수도권 내 라스트마일 물류센터 2곳을 인수했다고 밝혔다.

이번에 인수한 물류센터들은 서울 수도권 내 핵심 지역으로 꼽히는 김포와 남양주에 위치한 A급 첨단 물류센터로, 두 곳의 총 연면적은 약 130만 제곱피트(12만㎡)에 달한다. 입주사로는 국내외 유수의 전자상거래 및 물류 기업들이 포함되어 안정적인 임대 수익 기반을 갖추고 있다.

김태래 블랙스톤 한국 부동산 부문 대표는 “이번 투자는 빠르게 성장하고 있는 한국 물류 시장에 대한 블랙스톤의 지속적인 관심을 잘 보여주는 사례”라며 “물류는 한국을 포함한 글로벌 시장에서 블랙스톤이 주목하고 있는 핵심 부동산 투자 테마 중 하나”라고 말했다.

이어 그는 “특히 서울 수도권 내 라스트마일(last-mile) 물류센터는 신규 공급이 매우 제한적인 반면, 공실률은 4%대 수준으로 낮아 투자 매력도가 높은 자산”이라며, “블랙스톤은 글로벌 플랫폼을 통한 운용 전문성과 한국시장에 대한 깊은 이해 및 자산운용사들과의 네트워크를 바탕으로 투자자들에게 실질적인 가치를 제공하고, 한국 시장 내에서의 지속 가능하고 장기적인 성장을 실현해 나갈 것”이라고 강조했다.

앞서 블랙스톤은 3년 전 한국 부동산 투자팀을 출범한 이후 지속적으로 국내 시장 내 입지를 확대해 오고 있다.

실제 지난해에는 김포에 위치한 대형 물류센터를 포트폴리오에 추가했으며, 서울 강남 오피스 빌딩을 인수해 트래블로지 아시아와의 협업을 통해 셀렉트 서비스 호텔로 전환할 계획을 세웠다.

또한 서울 도심의 프라임 오피스 빌딩으로 탈바꿈시킨 아크플레이스를 성공적으로 매각하는 등 국내 부동산 시장의 주요 거래들을 성사시켰다.

[e-mail] 김경아 기자