서초구 국평 평균 30억…"서울 아파트 2채로도 못 산다"

서울 아파트 국평 평균 매매가 13억2666만원
서초구 국평 평균 매매가 29억9493만원…226% 수준

2025년 2·4분기 서울 아파트 평균 매매·전세가. 다방 제공

[파이낸셜뉴스] 올해 2·4분기 서울 아파트 평균 매매가와 전세가가 모두 작년 같은 기간 보다 상승했다. 특히 서초구는 올해 내내 서울 자치구 평균 매매가 1위를 차지했는데 서울 아파트 2채가 있어도 서초구 아파트를 사기 어려운 수준으로 나타났다. 평균 전세 보증금 역시 서초구에서 가장 높았다.

29일 다방이 발표한 다방여지도에 따르면 올해 4~6월, 서울 지역 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 13억2666만원, 평균 전세 보증금은 6억8036만원으로 나타났다. 이는 작년 동기 대비 각각 1.2%, 4.9% 증가한 수치다.

서울에서 평균 매매가가 가장 높은 곳은 서초구로 나타났다. 지난 1·4분기에 이어 2·4분기까지 연속으로 1위를 기록했다. 서초구 평균 매매가는 29억9493만원으로 서울 평균보다 226% 높은 16억6828만원 수준으로 나타났다. 이어 △강남구 208% △송파구 156% △성동구 129% △용산구 126% △마포구∙종로구 122% △광진구 112% △강동구∙동작구 107% △중구 102% 순으로 총 11개 지역의 평균 매매가가 서울 평균보다 높게 나타났다.

평균 전세 보증금이 가장 높은 지역도 서초구로 집계됐다.

서초구 전세 보증금 평균은 10억9584만원으로 서울 평균 보다 161% 높은 4억1548만원을 기록했다. 이어 △강남구 139% △종로구 123% △송파구 122% △마포구 113% △성동구∙용산구 110% △광진구 109% △동작구 102% 순으로 총 9개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.

한편 올해 2·4분기 기준 전국 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 6억205만원, 평균 전세 보증금은 3억8746만원을 기록했다.

[e-mail] 최가영 기자