수도권 입주물량 2년 뒤 '급감'…"현실적 공급대책 필요"

수도권 아파트 입주 예정 물량, 2년 뒤 10만가구 수준 감소
업계 "집값 안정을 위한 현실적 공급 대책 필요"

2025~2027년 수도권 아파트 입주 예정 물량. 부동산R114

[파이낸셜뉴스] 수도권 아파트 입주 예정 물량이 2년 뒤 10만가구대로 감소할 것이란 전망과 함께 정부의 현실적인 공급 대책이 필요하다는 부동산 업계 목소리가 높아지고 있다.

7일 부동산R114에 따르면 수도권 아파트 입주 예정 물량은 올해 14만5237가구에서 내년 11만1470가구, 2027년 10만5100가구로 감소한다.

특히 서울의 감소폭이 눈에 띈다. 서울 입주 예정 물량은 올해 4만6767가구에서 내년 2만8355가구, 2027년 8803가구로 급감할 전망이다.

이런 가운데 정부는 8월 중 2020년 8·4대책(26만2000가구) 이후 △2·4대책(83만가구) △8·16대책(270만가구) △8·8대책(72만7000가구) 등으로 이어져 온 공급 확대 기조의 연장선상에서 공급 목표를 내놓을 것으로 관측된다.

하지만 지난 5년간 발표된 대규모 공급 계획이 실제 착공과 준공으로 이어진 물량이 제한적이라는 점에서 이번에는 실질적인 공급 성과를 낼 수 있는 대책이 될지 우려도 나온다.

가장 빠른 공급 효과를 낼 수 있는 방안으로는 8.4대책의 주요 과제였던 도심 내 유휴부지 활용, 고밀 개발, 공공 정비사업 활성화 등이 꼽힌다.

김지연 부동산R114 리서치랩 책임연구원은 "지방은 수요 위축과 미분양 심화가 이어지는 반면 서울을 포함한 수도권은 집값 상승세가 계속되는 양극화가 나타나면서 집값 안정을 위한 현실적인 공급 대책이 필요한 상황"이라고 말했다.

그러면서 "그간 다양한 공급 대책이 남긴 '계획과 실행의 간극'을 극복할 수 있을지가 조만간 발표될 새 대책의 성패를 가를 분수령이 될 전망"이라고 밝혔다. [e-mail] 최가영 기자