“도안 상떼빌 센트럴시티, ‘10년 안심분양’으로 내 집 마련 기회 제공”

상떼빌 센트럴시티 투시도 [제공:(주)비원씨앤피]

최근 몇 년간 국내 주택 시장은 금리 인상, 대출 규제, 전세 사기 등으로 실수요자와 투자자 모두 어려움을 겪어왔다. 내 집 마련의 문턱은 점점 높아지고, 안정적인 투자처 찾기도 쉽지 않다. 이런 가운데 등장한 도안 상떼빌 센트럴시티는 “안정적 거주와 미래 자산 확보를 동시에” 라는 메시지를 전면에 내세우며 차별화된 대안을 제시한다.

이 단지는 10년 장기 일반 민간임대 방식을 도입했다. 임대료 급등의 불안 없이 내 집처럼 안정적으로 거주할 수 있고, 계약 종료 후에는 분양 전환을 통해 실질적인 내 집 마련 기회까지 잡을 수 있다.

주거 안정성을 보장하는 동시에 미래 소유권 확보까지 가능하다는 점에서 실수요자들에게는 ‘스마트한 내 집 마련 방법’이 되는 셈이다. 특히 임대 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담이 없다는 점도 매력적이다.

상품성 또한 눈에 띈다. 도안 상떼빌 센트럴시티는 지하 5층에서 지상 14층 규모로 총 364실을 공급한다. 전용 50㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 구성되며, 1~2인 가구부터 신혼부부, 맞벌이 부부 등 다양한 수요층을 아우른다. 4Bay 판상형 구조, 드레스룸과 펜트리 특화 설계, 도안 최초 주거형 오피스텔 발코니 설치 등 공간 효율을 극대화한 점도 특징이다.

입지적 장점은 더욱 뚜렷하다. 도안신도시 중심 상업지구에 위치한 이 단지는 교통·교육·생활 인프라를 한 번에 누릴 수 있는 생활권에 자리한다. 동서대로, 도안대로 등 주요 간선도로 접근성이 뛰어나며, 대전 도시철도 2호선 트램(도안/목원대역 예정)도 도보권에 있어 향후 교통 편의성이 한층 높아질 전망이다. 충청권 광역철도망과 유성복합터미널 개발도 예정돼 있어 입지 가치는 더욱 강화될 것으로 보인다.

교육 환경도 강점이다. 도안초, 도안고 등 명문 학군이 인접하고 목원대학교는 도보권, 충남대학교는 차량 10분 거리에 위치한다. 이미 자리 잡은 학원가와 함께 신설 초·중·고교가 계획돼 있어 학부모 수요를 크게 끌어들일 것으로 보인다.

생활 인프라 역시 완비돼 있다. 대형 상업시설과 문화시설, 의료기관, 체육시설 등이 단지 주변에 밀집해 있고, 유성온천권과 둔산·노은권 생활 인프라를 차량 10분 이내로 누릴 수 있다. 이 같은 입지는 실수요자뿐 아니라 임대 수익을 기대하는 투자자에게도 안정성을 뒷받침한다.

무엇보다 도안신도시 일대는 향후 개발 호재가 풍부하다.

정부가 추진하는 대전 나노·반도체 국가산단 조성은 첨단 산업 종사자의 대규모 유입을 예고한다. 여기에 대덕연구개발특구 확장, 유성복합터미널 신축, 서남부 스포츠타운 조성 등 대형 개발 사업도 잇따르고 있다.

한편, 도안 상떼빌 센트럴시티의 자세한 정보는 홈페이지를 통해서 확인가능하다.