로열파크씨티, ‘하이엔드 주거 브랜드’ 3위…DK아시아 자체 브랜드 최초

[김정모 DK아시아 회장 / DK아시아]

DK아시아가 개발한 프리미엄 주거 브랜드 ‘로열파크씨티’가 한국기업평판연구소가 발표한 2025년 9월 ‘하이엔드 주거 브랜드평판’에서 3위를 기록했다. 대형개발사가 자체적으로 개발한 브랜드로는 처음으로 상위권에 진입한 사례다.

브랜드평판지수는 소비자 빅데이터 기반으로 분석되며, 공신력 있는 평가지표로서 업계와 소비자 모두의 주목을 받아왔다. 현재 해당 분야에는 총 10개 브랜드가 포함되어 있으며, 이 중 대다수가 대형 건설사가 보유한 브랜드다.

9월 기준 상위 3위에는 DK아시아의 로열파크씨티와 함께 현대건설의 ‘디에이치’, 롯데건설의 ‘르엘’이 포함됐다.

그 뒤를 이어 DL이앤씨의 ‘아크로’, 두산에너빌리티의 ‘트리마제’, 대우건설의 ‘푸르지오 써밋’ 등이 상위권에 포진하고 있다.

대형 시공사 브랜드들이 미디어 노출도나 인지도 면에서 상대적 우위를 점하고 있는 가운데, 로열파크씨티는 상품성, 주거 서비스, 커뮤니티 운영 등 실질적 체감 품질 부문에서 강점을 보이며 브랜드 영향력을 넓혀왔다. 특히 강남 주요 재건축 단지들과 비교해도 뒤지지 않는 주거 가치와 독창적인 커뮤니티 기획은 주목할 만한 성과로 평가받는다.

로열파크씨티는 인천 검단신도시 내에서 총 122만 3천 평, 3만 6,500세대를 단일 기업이 단일 브랜드로 개발 중인 국내 최대 민간 도시개발 프로젝트다. 그 시작점이 된 로열파크씨티Ⅰ은 2023년 준공 이후 리조트 도시형 주거모델로 자리매김했으며, 후속 사업인 로열파크씨티Ⅱ는 2024년 9월 준공을 완료하고, ‘2025 대한민국 살기 좋은 아파트 선발대회’에서 종합대상을 수상했다.

현재 추진 중인 로열파크씨티Ⅲ는 인천 에코메타시티 내 33만 평 부지에 1만 330세대 규모로 조성될 예정이며, DK아시아는 이후 8개 프로젝트의 인허가 절차를 진행 중이다.

주거 환경의 질을 결정짓는 핵심 요소 중 하나로 꼽히는 조경 분야에서도 차별화가 뚜렷하다. 로열파크씨티는 삼성물산 리조트 부문과 전략적 제휴를 통해 ‘토탈 케어 서비스’를 도입, 단지 내외 조경은 물론 기반시설 전반에 이르기까지 체계적인 관리 시스템을 구축했다. ‘나무 의사’ 상주 서비스와 3년 이상 지속되는 수목 관리도 이례적인 조치다.

커뮤니티 및 주거 편의 시설 측면에서도 고급 호텔 수준의 설계를 적용했다. 단지 내 영화관 ‘로열 씨네마 라운지’, GDR 골프 시뮬레이터를 갖춘 실내 골프장, 고급 수영장 및 피트니스센터, ‘로열 뮤직룸’ 등 입주민 전용 복합 문화공간이 마련됐다. 이들 시설은 사업주체가 입주자대표 선정 전 무료로 이용할 수 있도록 운영되며, 입주 초기 커뮤니티 활성화를 도모하고 있다.

입주민을 위한 주거 서비스 또한 이목을 끌고 있다. 국제성모병원 등 주요 병원과 협력해 전용 진료 예약 서비스와 응급대응 시스템을 구축하고 있으며, 식사 지원 서비스로는 풀무원과 신세계푸드가 참여하는 ‘삼식 서비스’를 국내 최초로 단지에 도입했다.

교통 편의 증진을 위한 셔틀버스, 입주민 전용 대형 요트 운항, ‘로열 트레인’ 운영 등은 도심 속 리조트형 생활을 구현한 사례로, 기존 아파트 단지와 명확한 차별성을 갖는다. 특히 로열 트레인은 궤도 없이 바퀴로 운행되는 무레일 기차로, 대형 놀이시설 외에서는 보기 드문 형태다.

문화 교류 및 지역사회 기여 측면에서도 다양한 시도가 이어지고 있다.

DK아시아는 검단 메밀꽃·황토 십리길을 조성해 도심 속 자연 명소를 창출했고, 대표 후원 행사인 ‘로열 가든 페스티벌’ 개최와 함께 동호회 정기 후원 체계를 갖추는 등 지역 밀착형 브랜드 전략을 실현하고 있다.

DK아시아 김정모 회장은 “로열파크씨티가 제시한 새로운 주거문화와 커뮤니티, 차별화된 서비스가 브랜드 가치를 높였다는 점에서 매우 고무적”이라며 “단순한 주거 공간을 넘어 리조트 라이프스타일이 일상화된 삶을 제공해 나가겠다”고 밝혔다.

이어 “국내는 물론 뉴욕, 파리, 도쿄 등 글로벌 무대에서 브랜드 마케팅을 이어가며, 지속 가능한 도심형 리조트 도시로의 도약을 준비하고 있다”고 덧붙였다.

[대한민국 대표 하이엔드 주거 브랜드 신검단 로열파크씨티Ⅱ와 월드 클래스로 조성된 기반시설의 조경과 조경시설 실제 사진 / DK아시아]