서울 6억 이하 아파트 전멸수준... 10년새 비중 80.5%→15.8%로

6억원 이하 서울 아파트가 10채중 2채도 안되는 것으로 나타났다. 서민·청년 내집마련 대출인 '보금자리론'이 6억원 이하 주택만 가능하다는 점을 감안하면 신혼부부들은 갈수록 서울 외곽으로 밀려날 수밖에 없는 셈이다.

22일 부동산 중개업체 집토스가 최근 10년간 서울 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 서울 전체 거래에서 6억원 이하 아파트가 차지하는 비중은 2015년 80.5%에서 2025년 15.8%로 급감했다. 10년 만에 서울 아파트 10채 중 8채에서 2채로 쪼그라든 상황이다.

특히 신혼부부 최소 주거 면적인 전용 50㎡ 이상의 경우 6억원 이하 거래 비중은 2015년 78%에서 2025년 9.2%까지 추락했다.

10년 만에 신혼부부가 구매를 고려할 만한 아파트 시장이 8분의 1 이하로 축소된 것이다.

신혼이 선호하는 강남구·서초구·성동구·용산구·마포구·송파구 6개구에서는 6억 이하 거래 비중이 1%에도 못미쳤다. 과거 중산층의 주거지로 여겨지던 동작구(1.1%), 영등포구(1.2%), 동대문구(5.0%) 등도 상황은 마찬가지다.

서울의 13개구에서 6억 이하 거래 비중이 5% 이하로 집계됐다.

전민경 기자