도쿄 간 SH… "공공디벨로퍼로 재도약"

도청 등 복합개발 사업현장 시찰

SH 직원들이 도쿄역 일대에서 고밀복합개발 사례 등을 견학하고 있다. SH 제공

서울주택도시개발공사(SH)는 공공디벨로퍼로의 도약과 서울 유일의 개발 전문 공공기관으로서의 역량 강화를 위해 지난 15일부터 19일까지 일본 도쿄를 방문했다고 22일 밝혔다.

이번 방문은 복합개발 사업 담당 본부장 등을 포함한 실무단이 도쿄도청·JKK도쿄·복합개발 사업현장 등을 직접 찾아 타운매니지먼트(TM) 성공사례와 도심 내 복합개발 사례 등을 파악해 SH만의 차별화된 개발 모델을 모색하고자 추진됐다.

실무단은 일본의 주요 부동산 개발회사인 미쓰이부동산, 모리빌딩, 미쓰비시지쇼 사업현장 등을 방문해 개발사업자(디벨로퍼)를 중심으로 지역주민들과 함께 지역 경쟁력을 강화하는 '타운매니지먼트' 전략을 벤치마킹했다.

일본의 주요 디벨로퍼인 미쓰이부동산(지역상인들과 잡지 발행·지역 축제 기획 등), 모리빌딩(힐스 프로그램 기획·운영 등) 및 미쓰비시지쇼(지역관리협회와 협업을 통한 지역활성화) 등은 지역활성화를 위한 '타운매니지먼트'를 전개 중이다.

향후 공사는 사업 초기 개발구상 단계부터 단순하게 건물을 짓는 것이 아니라 공사 자산 브랜딩을 통해 시민이 다양한 경험을 소비할 수 있는 공간으로 구성하여 지역경제에 활력을 불어넣을 계획이다.

또 도심 가용지 부족을 도심재개발 및 기반시설 입체 복합화로 해결하는 도쿄 사례를 적극 활용해 '9·7 주택공급 확대방안' 이행에 만전을 기할 예정이다.

황상하 SH 사장은 "도쿄의 우수사례를 적극 활용해 기존의 획일적 개발 방식에서 벗어나 인프라 개발과 연계한 복합개발 사업전략을 모색했다"며 "서울의 유일한 도시 전문 공기업이자 공공디벨로퍼로서 전문성 강화를 위해 우수사례를 적극 벤치마킹해 공사 사업에 적극 적용하도록 노력하겠다"고 말했다.

전민경 기자