'폭락' 외치던 이 사람도 돌아섰다…"다 틀렸다, 남은 건 급등"

대선 때 주거위원 활동했던 인사, 현 정부 정책에 '직언'
집값 안정 기대 접고 '대 랠리' 경고… 정부 정책·인사 정조준
"두세 달이면 3년치 상승 다 한다… 토허제 전 과열 재현 우려"

채상욱 커넥티드코리아 대표. 파이낸셜뉴스DB

[파이낸셜뉴스] 대표적인 '집값 하락론자' 중 하나인 채상욱 커넥티드 코리아 대표가 돌연 '집값 상승'으로 입장을 바꾸며 경고에 나섰다. 9·7 공급대책은 '무공급대책'이며 "남은 건 가격 급등"이라는 비판이다.

채 대표는 지난 22일 자신의 페이스북에 글을 올려 "부동산 시장 안정화에 대한 기대를 접고, 당분간 부동산 대 랠리가 있을 것이라는 전망을 올려본다"며 "더이상의 가격 안정 포지션을 유지할 수 없다"고 밝혔다.

그는 대선 기간 민주당 정책개발 기구인 민생연석회의 주거위원회에서 활동한 현 정부 관계 인사로 분류된다. 앞서 6·27 부동산 대책 당시에는 "시장이 안정되고 주거비 부담을 줄일 것"이라고 전망한 바 있다.

그러나 최근 발표된 9·7대책을 기점으로 입장을 바꿨다. 채 대표는 "9.7 '무'공급대책은 시장에 공급 없다는 트리거로 작동해 준공이 없는 인허가,착공 말장난으로 국민을 우롱하는게 얼마나 잘못인지를 이제 주간 동향 시세로 깨닫게 될 것"이라고 강조했다.

그러면서 "높은 주택가격에도 높다고 경고하는 정부측 이가 없고, 대통령이 아무리 부동산에서 주식으로 자금이 이동하게 하라는(머니무브) 주문을 해도 당장 3선인 국토장관은 자녀에게 증여성 대출로 6.5억 전세금밀어주는 가족은행 기법을 썼고, 기재부장관은 개포동 소유하면서 세종 주택도 받는 등 부동산 다주택 전문투자자 포지션으로 수익을 다 내는 나라임이 드러났을 뿐"이라고 지적했다.

또 "현 체제로는 그냥 다틀렸다"며 "전세가 문제여도 전세개혁은 없고 간만 보고, 수요대책을 내는 금융 부처는 쪼개버렸다"고 말했다.

채 대표는 결과적으로 "요즘 기조로는 두세달이면 3년치 상승 다 해버린다"며 "토지거래허가제 전의 과열양상은 토허제를 하지 않으면 안될 상황을 만들 것"이라고 전망했다.

[e-mail] 최가영 기자